沒有工作貸款買房可以退税嗎
沒有工作但是有合法收入的用户,只要上一個年度被扣除了個人所得税,那麼滿足房貸利息抵扣個税的條件,就可以去申請退税。根據規定,只要房貸利率執行的是首套房利率,並且用户有其他的合法收入,同時有納税的情況下,那麼用户仍然可以辦理退税。退税退還的是個人所得税,個人實際年收入達到了納税的標準,那麼每一個公民都需要納税,而房貸利息則可以定額抵扣個税。
1、本人或者配偶購買的中國境內住房;
2、只能申請一套房貸款利息退税。
目前能夠申請退税的主要針對首套房貸款利息,二套房以上是不能申請退税的。
當然,如果納税人此前未享受過住房貸款利息扣除,那麼其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房,可以享受住房貸款利息扣除。
3、最長不能超過240個月。
納税人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月,240個月後不能享受附加扣除。
4、住房貸款利息支出和住房租金支出未同時扣除。
5、夫妻雙方有多套房的,只能選擇其中一套房作為扣除對象,如果夫妻婚前名下都有房產的,可以選擇以其中一方房產作為扣税對象,也可以按照雙方各佔50%的方式進行退税。
另外即便大家符合住房按揭貸款扣税的標準,也並不説大家有多少貸款利息就可以扣除多少。
按照目前相關規定,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。
相當於夫妻雙方一年最多隻能按照12000元的標準定額進行定額扣除。
但這裏當然要弄清楚了,這裏所説的1200元並不是直接把這部分利息退給大家,而是在大家年度收入的基礎上減去12000元再進行計税。
比如某個人扣除60000元的減除項以及其他專項扣除之後,應納所得額是6萬塊錢,如果沒有沒有把貸款利息扣除,對應的應繳納的個税總共是3480元。
但如果一個家庭有房貸,扣除12000元的扣除項之後,個税實際應納所得額總共是48000元,實際需要繳納的個税是2280元,相當於少了1200塊錢的税。
假如這個税大家之前已經交了,就可以把它申請退回來。
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