看房怎樣講價
1、找準目標
講價的第一步就是要找準目標。一般來説,期房和尾房都很容易被砍價的,而現房、熱銷樓盤、規模大的樓盤,議價的空間都比較小。
2、知己知彼
看房講價打的是心理戰,不表露情緒是制勝的第一步。所以購房者千萬別在賣方面前表露自己特別喜歡這房子。另外,講價也要看對象,找銷售主管和普通銷售人員的效果是不一樣的。如果你要找銷售主管講價,一定要注意方法,比如給他一個充足的理由。在對樓盤的周邊環境、配套設施、規劃和市場均價有一個清晰的認識的基礎上,再對小區綠化、房屋朝向等挑出一些合理的毛病,你還愁他不給你讓價嗎?
3、貨比三家
多看房,瞭解市場,購房者才能做到講價有理有據。比價的方法一般有兩種,一種是樓盤之間比較,這需要你多聽多問,掌握好周邊樓盤的均價,用準確的信息讓他們沒有反駁的理由。第二種是對準該樓盤,問清楚不同樓層不同棟的差價,瞭解其中的原因。購房者可以先選一個比較次的單元把價格談好,再要求以同樣的價格買更好的單元,但需要注意的是,一定儘量多找出這兩個單元的相同點或差距不大的原因,否則他們是不會同意出售的。
1、查看開發商手續
這關係到買房後是否能辦理房產證,購房者查驗開發建設的手續是否合法,主要看開發商的五證,五證包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
2、看地段
一般好地段的房子,價格會高些。房屋所處的地段好壞還會直接影響到人們生活的便利程度、居住心情。所以買房時,要避開高架橋附近噪音嚴重、廠房附近污染嚴重、輻射嚴重的地段。
3、看户型
房屋的總價跟房屋面積有直接關係,而户型的好壞會直接影響到房屋的實用面積。同時户型還關係到房屋的舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性等。房屋採光、通風,隔音等條件是否良好也是需要考慮。
4、看環境
在買房時一定要好好觀察將來生活的環境,不僅要有較高的綠地覆蓋率,還要真正能為已所用。另外還要考察所購買的樓房間的間距,如容積率和建築密度等。
-
雅詩蘭黛眼部精華露和眼霜先用哪個
先使用雅詩蘭黛眼部精華露,滋潤眼周肌膚,淡化眼周黑眼圈等問題。而後使用雅詩蘭黛眼霜塗抹眼周,緩解淡化眼周細紋,兩者搭配使用,效果更顯著。雅詩蘭黛眼部精華露怎麼用1.第一步:潔面爽膚後,取適量大小的眼精華,點塗於眼周。一般取3點米粒大小的眼睛精華即可,分別點塗在...
-
獅王祛痘膏怎麼用
將獅王祛痘膏擠出適量到指尖上,然後塗抹在痘痘、粉刺處,不要塗抹到沒有痘痘粉刺的地方。獅王祛痘膏有什麼用獅王祛痘膏是專門用針對痘痘而研發的產品,它可以有效的解決一些痘痘、粉刺問題,其祛痘、祛粉刺、痤瘡的效果都很不錯,它還有抗菌抑菌、抑制脂肪粒形成等肌膚...
-
女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
-
怎麼判斷紋身深不深
可以通過紋身是否容易被洗掉來判斷紋身的深淺,如果一次性就可以將紋身洗掉去除,那就説明紋身淺,反之則説明紋身深。紋身不管顏料好壞、深淺,它都會隨着時間的推移逐漸變淡。因為紋身顏料是穿刺進入細胞中去的,當肌膚細胞新陳代謝脱落後,紋身也會相繼淡化。如果紋身後...