沒有逾期為什麼徵信評分不足
1、申請人年齡偏低或者偏高:貸款有申請年齡要求,用户的年齡不符合要求,則會扣除一部分綜合信用評分。
2、申請人負債率偏高:個人負債率偏高,用户的還款能力就會受限,借錢給這類用户逾期的風險較高,因此綜合信用評分會因為該原因導致被降低。
3、申請人沒有穩定的收入或者工作:貸款要求申請人有穩定的工作或者收入來源,用户無法滿足該條件,則信用評分會被降低。
4、徵信查詢次數過多:徵信查詢次數過多説明用户的經濟狀況不佳,這樣會影響綜合信用評分。
5、貸款賬户活躍度偏低:用户是新用户,貸款賬户活躍度不足,那麼系統給出的信用評分也會偏低。
貸款買房重點要看貸款人的徵信和還款能力,其中對徵信的最基本要求就是信用良好,不能有不良記錄。一般銀行會從徵信報告上的三個方面來判斷貸款人的徵信情況,一個是信貸記錄,一個是公共記錄,一個是查詢記錄。
其中信貸記錄在貸款前不能有逾期未還的欠款,以及2年內不能連續三次或累計6次逾期,否則都是不合規的徵信;公共記錄不能有偷税漏税記錄、被強制執行記錄等;查詢記錄則看貸款審批、擔保資格審查、信用卡審批三類硬查詢記錄短期內的次數。
徵信不好貸款買房要看程度,具體可分為兩種情況討論:
1、如果徵信不好是指徵信黑户,短期內不管怎麼處理都沒用,除非是非本人原因造成的逾期看能不能通過提交異議申請進行修改,否則必須在還清逾期欠款2年後才有機會辦理房貸,甚至可能要等5年不良記錄徹底消除才行。
2、如果徵信不好但不是徵信黑户,建議把逾期欠款還清後6個月再去辦理房貸,貸款前前徵信不要存在未還清的信用貸、大額信用分期等,要是能共同貸款最好,讓徵信好、還款能力強的一方做主貸人,自己做次貸人,一定程度上能獲得比較高的額度,以及提高貸款通過率。
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