買房120公攤面積是多少2021
120平米的房子,其公攤面積在12-30平左右。
一般情況下住宅類商品房公攤面積係數一般在10%-25%範圍內,其多層住宅公攤係數為10%-15%、小高層住宅公攤係數在20%以內、30層以上住宅公攤係數在25%左右、別墅的公攤係數一般在3%以內。
2、120平米公攤28算多嗎:120平方米公攤28被認為是正常的,公攤面積在20%到30%之間都是合理的。在帶有電梯的塔式高層住宅中,高層住宅的公攤通常在20%至30%之間。
由於現代房屋種類繁多,從高層到別墅,不同類型的房屋具有不同的配套設施,因此不能將分享比例設置為上限。普通住宅的一般公攤比例:多層:8%-15%,小型高層:10%-20%,高層:15%-30%。
3、買房為什麼有公攤面積:採用公攤面積和套內面積計算房屋總面積是一種計算規則,無所謂好壞。首先明確一下概念,公攤面積是樓內業主共同使用的區域面積,就是這種公攤功能是建築必不可少的,必須有的,是為了各個業主配套功能區域,一般包括走廊、樓梯、電梯前室等區域,這些是建築一部分,也是建築成本的一部分;
其次,這是一種計算規則,改變規則不改變購房總價,例如按公攤面積規則,一套100平方米房子,套內面積80平方米,按公攤面積4000元/平米銷售,總價40萬元,如果按套內面積計算,總價也是40萬元,但是套內單價5000元/平方米,你花的錢一分不少。所以,不要糾結公攤面積,這只是個計算規則。
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