安置房可以直接寫子女名字嗎
安置房可以直接寫子女名字。安置房的分配是針對拆遷房中的所有人所享有,拆遷安置家庭拿到安置房且具備辦理房產證條件後,家庭人員可以協商辦理的房產證上寫上誰的姓名。在這個階段,父母可以到房地產登記中心填寫一份放棄安置房權利的聲明,將產權全部轉讓給子女即可。
1、價格不同
由於安置房受政府的補貼,安置房相比普通商品房要便宜,安置房屬於對拆遷户的一種補償。而商品房的價格十分昂貴,大多數人無法一次性負擔起商品房的價格。這也是安置房比較吸引人的一點,但是並不是説價格低就一定是好的,安置房雖然價格低,但是很多缺陷不可避免。
2、位置不同
從房子的地理位置來看,安置房和商品房也是存在比較大的區別的。我們都知道安置房是為了安置拆遷户所建的房子,為了節約成本一般不會選擇中心區域建房,而商品房就不同了,不同位置價格差異較大,所以很多人不願意買安置房就是因為位置比較偏,交通和配套都不能夠完善。
3、產權不同
買房時,最重要的就是房產證,它是證明房子產權的憑證,後續的買賣轉讓、銀行貸款抵押等活動都需要用到它。很多安置房不是完全產權,即具有完全的房屋所有權,卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地,也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權,即完全的房屋所有權和完全的土地使用權,土地性質是出讓,也就是繳納了土地出讓金。
4、轉讓條件不同
拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發,開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。不少安置房都有交易時間限制,也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定,只要是您買到的已經辦理過登記的現房,就可以上市交易。
5、質量不同
安置房往往建設利潤被限制得很死,因此,建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤,造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然,也有比較負責的或者示範工程之類的,質量相對較好的安置房。
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