不貸款買房需要徵信報告嗎
不貸款買房是不需要徵信報告的,貸款買房也不需要徵信報告,徵信確實是影響貸款的一大條件,但是一般銀行都會主動查貸款人的徵信,不需要貸款人提交。而全款買房自然也不需要徵信報告了,全款買房不用和銀行打交道,也就不需要考慮購房者的徵信問題。
1、這樣的付款方式相較於貸款購房,省去了很多的麻煩。比方説辦理貸款需要很多的證明材料,有的還涉及到需要拿出抵押或是質押,而且有些貸款的審核較為嚴格,對於貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時間也較長流程繁瑣,一次性付款省去了這些麻煩;
2、開發商針對一次性付清房款的客户會有很多優惠的政策,比如按照房價款的95折付款等,這樣就大大地減少了買房的成本,同時還能免去很多手續費、貸款利息等;
3、一次性付款買房就不用擔負一身的債務,不用每月還月供,也可以減少經濟壓力,每月債務纏身可以按照自己的意願去做一些事情,大大地提高了生活品質;
4、貸款房的還款週期在幾年到幾十年不等,如果想要將房屋出賣,由於還款沒有完成就沒有房產證,同時還受到一些約束,不利於房屋的轉手;相反的,一次性付款買房的房產證等手續一應俱全,如果出現房價上漲,可以極快地轉手套現,或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押賴貸款;
5、一次性付款,如是現房能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格比較低。隨時可變現抵押,交易期間不產生利息且交易操作手續比較簡便。
1、經濟壓力被分攤到幾十年
不用一次性支出幾十萬、上百萬的大額費用,通常首套房的話,付30%,剩下的70%以及產生的利息,可以分攤到未來的10-30年間還清即可,把經濟壓力分攤開來。
2、剩餘錢財用於投資或者創業
有的人不是付不起全款,而是經過計算,全款對他來説不合適,比如他可以把錢省下來,用於投資,理財,創業等,收益回報遠遠超過貸款產生的利息。
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