買房貸款徵信要求
1、不能有逾期:主要是連三累六的情況,也就是兩年內不要連續逾期三個月或者累計逾期六個月。
2、不能有太多貸款記錄:如果徵信報告上面有大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄,這些雖然不是直接的負面因素,但是並不利於房貸的審批。
3、負債不能太高:在徵信報告中,貸款人的負債也不能太高,必須在個人還款能力範圍以內,否則會影響到貸款的申請。
如果是惡意欠款的行為,只要還清所欠款,並在接下來的時間裏正常還款,保持良好徵信記錄,便能將之前的不良記錄覆蓋。如果不是個人惡意欠款,則需要像開户行提交申請,刪除不良記錄,並根據自己當前的需求申請開具證明。
1、覆蓋不良記錄
信用卡記錄只顯示最近24個月的情況,以往的記錄都很難查詢到。所以出現不良記錄後千萬不要註銷信用卡,即使銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元並按時還款,那麼以往的不良記錄就可以被覆蓋,重新產生了良好記錄,不會對之後的信貸造成影響。
2、積極補辦銀行卡
銀行也是會以人為本,只要在不良記錄未被上傳到系統上,一般為90天,持卡人主動積極的連續辦卡行,説明原因並採取適當的補救措施,銀行通常也會幫助客户消除不良信用記錄。
3、記錄自動消除
個人信用記錄不會一直保留,通常都是保留最近五年的一個信用記錄。但如果個人發生了較為嚴重的信用記錄,是可能保留更長時間的。當然,如果是偶爾的短期逾期,也不必太過擔心,五年後記錄就會消除。
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