賣商鋪需要交多少税
賣商鋪需要:房地產交易手續費3元/平方米。印花税:房屋產價的0.05%。土地增值税:可提供購房發票的,土地增值税=[轉讓收入-上手發票價-有關税金]×適用税率。
不能提供購房發票的,土地增值税=×30%。
個人所得税:據實徵收為×20%,核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業税及附加税:A、可提供上手購房發票的,為×5.5%。
B、不能提供上手發票的,為轉讓收入×5.5%。
C、税費為差額的5.56%土地出讓金:商業用途用房,按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
土地出讓金契税:按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
買家支付:房地產交易手續費:5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.房屋登記費:550元/本。
權證印花税:5元/本。
印花税:0.05%契税:交易價×3%。
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產,是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。
廣義的商鋪,其概念範疇不僅包括零售商業,還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產,盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室,以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
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