怎麼查詢個人名下房產信息
1、到當地的房屋管理局查詢。需要帶上自己的身份證和房產證。如果是委託他人代查,則需要攜帶公證過的授權委託書。如果是需要房產交易,建議到房屋管理局進行查詢。
2、在網上查詢。搜索當地省市的房產管理局網站進行查詢,輸入產權人姓名和產權證號便可進行個人名下房產查詢。但較為不便的是,目前並非所有地區的房產管理局網站都可以查詢到房屋的產權信息。
3、到檔案局檔案科查詢。攜帶自己的身份證明資料,如果是委託他人代查,則需要攜帶公證過的授權委託書,到房屋管理局大廳的微機上使用系統來申請查詢。目前為止現在的房屋產權基本都會進行電子檔案登記。
1、權利人情況。指權利人名稱、身份證號(個人)、企業性質、共有情況等。
2、土地使用情況。指土地坐落、使用面積、使用期限、地號、土地取得方式等。
3、房屋所有權情況。指房屋結構類型、高度、竣工日期、建築面積、房屋層數、設計用途、房號等。
4、房地產其他權利情況。如有抵押,則記錄抵押權人、抵押金額、抵押期限等。
5、四至境界附圖。
1、抵押貸款的利息比按揭貸款高得多,房屋抵押貸款的利息比按揭貸款高得多,房屋抵押貸款的利率通常要比基準利率上浮30%,遠遠高於按揭貸款利率,而且房屋抵押貸款過程中,還會產生很多額外的費用,如房屋評估費、抵押登記費。如果找中介辦理抵押貸款,還要付一筆為數不少的中介費,所以用房屋抵押貸款購買成本較高。
2、還款期限短,抵押貸款還款期限短,房屋抵押貸款走的是消費貸款,而消費貸款的還款期不過10年,相比按揭貸款30年的還款期,壓力之大可見一斑。所以如果不是經濟狀況足以應對,建議不要選擇這種方式。
3、貸款有風險,房屋抵押貸款有風險,因為買房不屬於消費貸款,如果發現貸款人將貸款用於消費,銀行有權停貸或者提前收回貸款。情節嚴重的,銀行可定性為騙貸,可能會影響個人徵信,影響以後的貸款申請,可以説,用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之,是沒有辦法的辦法,選擇這種方式的風險也很大,需三思而後行。
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