交房時間怎麼查詢
交房時間是會在購房合同裏明確規定的,如果需要了解交房時間直接查看購房合同就可以了,不過合同只是一種大致預期,實際交房時間還是要以項目施工進度為主。如果是因為某些原因導致工期耽誤了的話,交房時間可能會要比合同時間延後許多。
1、與開發商協商解決
在購房者遇到開發商延期交房的情況時,可以先去找開發商那邊協商解決,找開發商協商解決也是相對輕鬆的一種方式。在購房者找開發商協商解決時,購房者可以向開發商那邊提出自己的賠償要求,如果能和開發商協商一致,那麼就能省去很多不必要的麻煩。但是購房者要注意,在和開發商協商成功之後,一定要記得把協商的結果用書面形式記錄下來,免得開發商後悔。
2、業主聯合
一個人的力量肯定是有限的,所以如果大家一個人去找開發商解決延期交房的事情,那麼開發商那邊肯定是不會重視的,所以當大家想要解決開發商延期交房這個事情的時候,那麼最好是集合業主們一起向開發商理論,尋求補償,如果去找開發商的業主很多,那麼開發商肯定會非常重視的,畢竟人多力量大。
3、申請退房
通常來説,當開發商那邊出現了延期交房的問題時,購房者都是可以要求開發商那邊退房的,因為根據相關法律規定:“房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。如果開發商不能按時把房屋交付給購房者,那麼開發商那邊就應當承擔違約責任”。不過會選擇退房的購房者一般都不多,因為購房者在等待接房的這段時間內,該房屋可能就已經漲了價了,這對於購房者來説就不划算了。
4、向法院起訴
在大家與開發商那邊進行協商之後,如果協商的結果不能讓大家接受,那麼為了維護好自己的合法權益,大家這個時候就可以選擇去法院起訴開發商,並且要求開發商那邊在支付延期交房的違約金。但是有不少的人都不熟悉法院起訴的流程,所以在自己決定起訴開發商的時候一定要找一個律師協助自己。
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