買房子的贈送面積是怎麼回事
買房子的贈送面積是指不計入建築面積的部分。這些部分通常被開發商拿來當作贈送面積送給購房者,使購房者從心理上以為自己得到了優惠。常見的贈送面積包括:陽台,飄窗,閣樓,入户庭院等。
大多數情況下,贈送面積是不計入房屋建築面積的,這就説明,在拿到手的不動產證上,該部分面積是不顯示的,也就意味着,沒有產權。在遇到拆遷或者是產權糾紛的時候,該部分面積不受法律保護,業主只擁有該部分面積的使用權,而沒有所有權。購房者碰到開發商“贈送面積”一定要弄清楚該贈送面積是否合法,是否與規劃相符。
如果產權證上與合同上都沒有寫明贈送面積的相關情況,就無法證明這些面積的產權人是你。建議購房者與開發商簽訂補充協議,約定贈送面積的部分區域要有保修,如涉及“違法建築”問題被拆,開發商也要賠償相應損失。這樣才能最大限度地保障購房者的權益。
1、不計入產權,不寫入合同
贈送面積是不計入產權的,也不寫進購房合同,沒有辦法保證業主相關合法權益,一方面購房者在二次出售時也會有所損失。而且一些開發商為了宣傳,房子售價都是加上贈送面積折算後的,實際售價也比較高。
2、贈送面積實用性差
一些開發商贈送的面積設計不合理,實用性差,影響採光、通風等,例如儲藏間太小無法使用,贈送廁所漏水、贈送的卧室無法使用等等。
3、贈送面積成違章建築
有樓盤的贈送面積,被定為違法搭建面積,被相關部門強制拆除。
-
雅詩蘭黛眼部精華露和眼霜先用哪個
先使用雅詩蘭黛眼部精華露,滋潤眼周肌膚,淡化眼周黑眼圈等問題。而後使用雅詩蘭黛眼霜塗抹眼周,緩解淡化眼周細紋,兩者搭配使用,效果更顯著。雅詩蘭黛眼部精華露怎麼用1.第一步:潔面爽膚後,取適量大小的眼精華,點塗於眼周。一般取3點米粒大小的眼睛精華即可,分別點塗在...
-
獅王祛痘膏怎麼用
將獅王祛痘膏擠出適量到指尖上,然後塗抹在痘痘、粉刺處,不要塗抹到沒有痘痘粉刺的地方。獅王祛痘膏有什麼用獅王祛痘膏是專門用針對痘痘而研發的產品,它可以有效的解決一些痘痘、粉刺問題,其祛痘、祛粉刺、痤瘡的效果都很不錯,它還有抗菌抑菌、抑制脂肪粒形成等肌膚...
-
女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
-
怎麼判斷紋身深不深
可以通過紋身是否容易被洗掉來判斷紋身的深淺,如果一次性就可以將紋身洗掉去除,那就説明紋身淺,反之則説明紋身深。紋身不管顏料好壞、深淺,它都會隨着時間的推移逐漸變淡。因為紋身顏料是穿刺進入細胞中去的,當肌膚細胞新陳代謝脱落後,紋身也會相繼淡化。如果紋身後...