房貸申請條件有哪些
1、房貸申請人在貸款銀行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住證明、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。
2、房貸申請人有正當職業和穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力。
3、房貸申請人應具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄。
4、房貸申請人能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
5、房貸申請人需有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規定。
6、房貸申請人須在銀行開立個人結算賬户。
7、銀行規定的其他條件。
1、諮詢貸款情況
簽訂合同前,購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行諮詢貸款業務,詳細瞭解貸款政策並確認自身情況。
2、簽訂房屋買賣合同
交易雙方協商好合同的細節,並簽訂房屋買賣合同。
3、提交申請
借款人填寫《借款申請書》,並提供購房貸款所需要的資料。
4、資料審查
貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查,並在三週內正式答覆申請人。
5、簽訂借款合同
貸款銀行同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同,並依照貸款擔保方式,同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。
6、發放貸款
購房者根據國家和當地的法律法規,以及銀行的規定,辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續,辦理完畢後,貸款銀行按照合同約定發放貸款。
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