房貸被拒尾款補不齊怎麼辦
房貸被拒了尾款又補不齊,在這種情況下客户需要及時與開發商溝通聯繫,看看能不能取回自己繳納的定金退回全部的首付款。根據購房合同上面的規定來看,如果是因為購房者自己的原因導致房貸批不下來,且購房者不能夠補足資金的話,開發商是會按照合同上面的要求追究客户違約責任的。
1、增加工資流水
原則上來説,購房者的工資流水要超過房貸月供的2倍以上。有不少購房者的房貸申請之所以被拒,就是因為徵信上還有其他貸款,導致負債率過高,銀行擔心購房者的風險過大。
購房者可以想辦法增加自己的工資流水,比如把社保、公積金、副業收入等內容都計算在內。一方面能降低自己的負債率,另外一方面也能增加自己在銀行的印象分和信任值。
2、增加共同貸款人
如果購房者的房貸審批不通過,購房者可以想辦法增加共同貸款人。共同貸款人越多,銀行需要承擔的風險就會降低。但共同貸款人是誰比較有講究,通常都是子女、父母或配偶。如果購房者的父母資信良好、收入穩定,購房者可申請的房貸額度也會增加不少。
3、降低貸款額度
如果購房者的房貸申請被拒,就説明銀行覺得這筆貸款放款之後的風險比較大。購房者如果有經濟條件的話,可以增加首付款的比例,降低貸款額度。貸款額度降低後,銀行所需要承擔的風險變小,購房者可申請到房貸的機率就會變大。
4、換銀行
嘗試其他銀行,每家銀行所擁有的貸款發放額度不一樣,且不同的銀行對貸款的審核標準有所不同;
5、擔保公司
尋找擔保公司,通過專業的貸款中介遞交材料,可以在一定程度上降低銀行貸款的門檻。
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