貸款買房子貸款流程
首先,先到銀行了解相關情況。並查詢個人徵信,看是否符合貸款條件。
然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。
符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同,提供相關的貸款資料(夫妻身份證、結婚證、户口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等)。接下來跟銀行簽訂借款合同,且由銀行代辦保險。
辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。
貸款轉按揭:這算是最簡單最直接的一種方法。
那轉按揭是什麼意思呢?它是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉按揭的銀行很少,所以使用這種方法進行房屋轉讓。
轉按揭這種方式在不同的銀行有不同的規定,有的銀行是可以進行辦理的,但也有銀行是不辦理這方面的業務的,還有轉按揭一般是通過中介公司辦理。所以如果有這方面意向的時候,可以去相關部門進行諮詢。
用買方的首付款繳清剩餘貸款:這是當下二手房交易中最為常見的一種方式。這種模式僅適用於賣主貸款額度較低或者賣主已經還了大半的貸款,所剩貸款數目不大的情況下,而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候。
一般這個時候,買家所付的首付將會是賣家所未歸還的貸款數目,這樣的情況下,賣家才能順利的撤銷自己房產的抵押記錄,從而成功的轉讓自己的房屋。利用銀行貸款來繳清剩餘貸款:如果以上兩種方法都行不通,那麼賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結清自己的房產按揭。
這種方法是在買方想在賣出房產前還清貸款,但是賣方卻不承擔支付大額首付的情況下,有個必要的前提就是買方有銀行認可的抵押物向銀行進行申請才行。這樣買家就可以通過向銀行抵押而得到一筆錢,從而還清按揭的房產,以促成交易的成功。
-
olay淡斑小白瓶怎麼使用
選擇合適自己的潔面產品,將臉部肌膚清潔乾淨;然後使用補水保濕化粧水、乳液等護膚品進行基礎護膚膚;待其吸收後,取2到3滴olay淡斑小白瓶精華液在手心,雙手合十預熱後塗抹在臉上,再輕輕按壓面部肌膚促進肌膚吸收即可。olay淡斑小白瓶的主要功效是淡斑去痘印,它含有高...
-
新買的紫水晶怎麼消磁
1、陽光消磁法:將晶石放於可被陽光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射時間約為30分鐘至1小時。2、月光星晨照射法:將晶石放於露台或窗邊,接受月光照射一晚的時間即可。此外,亦可在天朗氣清,星光閃閃的晚上,將晶石放在露台上,讓其吸收星光的精華,以達到淨化晶石的效果...
-
銀壺開壺的正確步驟
一般來説開銀壺都是使用清水,但是更推薦純淨水,因為自來水的會有水垢殘留,非常不好清理。開壺不能用明火,最好準備一個專用的電陶爐。每天煮5次,燒開後3分鐘,把水迅速倒掉,把壺放在桌子茶桌上,打開壺蓋,用壺的餘温把殘水蒸乾,然後用絨布擦拭一下。每天重複,堅持煮一星期,壺...
-
維e乳可以直接塗在臉上嗎
維e乳可以直接塗在臉上。維e乳也就是維生素E乳,它含有甘油和維生素E等成分,用來護膚可以起到深層滋潤、軟化角質和預防皮膚乾裂的作用。因為其成分都是天然的,所以它可以直接塗在臉上。維生素e乳的主要作用就是改善肌膚狀態,對一些乾燥、起皮、缺水、皴裂的肌膚可...