不同類型的房子得房率有什麼區別

得房率是指可供住户支配的面積與每户建築面積之比。關於不同類型房子的得房率方面一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。

1、公攤面積小的房子

公攤面積小的住宅得房率較高，受樓高、樓層結構等因素影響，不同建築的得房率存在着差異。樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在公攤面積裏，這些配套設施都需要佔面積，也就是意味着公攤面積大，得房率低。

2、總樓層低的房子有着高得房率

很多情況下，低樓層比高樓層得房率低，樓層越高、樓層結構越複雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低；其中，多層比起高層省了電梯、供水設備間等公共部位，得房率更高。

3、板樓比塔樓的得房率要高

板樓的得房率更高，特別是户型方正的板樓，通常有80%以上的得房率；而塔樓因為一層多户的設計形式導致得房率低，通常只有70%左右。

4、户外使用面積大的，有着高得房率

部分開發商通過儘量擴大使用面積的方式來提高得房率，常用的方法就是建造半封閉陽台和大飄窗，這樣不會額外增加公攤，但是卻增加了得房率。

新房的得房率怎麼看

新房的得房率，一般在户型圖或者樓盤宣傳中，不會直接展示給購房者。實際去看房時，銷售人員會告知得房率有多少。另外，還有兩種方法可以算出得房率：

1、樓盤“一房一價表”上看相關數據

在售樓處，尤其是期房的項目，會有“一房一價表”，表上會標着單價、朝向、户型、樓層數、建築面積和套內面積等。根據公式現場算出得房率，做到心中有數。

2、住建委網站上查詢相關信息

新房樓盤的建設，需向住建委報備。住建委網站上有詳細的信息，包括建築面積、車位比、公共服務設施建設、周邊配套、建設程序等0