物業的作用主要是什麼
1、維護小區內公共秩序
即協助公安機關維護小區公共區域的秩序和安全,包括對小區道路和車輛行駛、停泊實行有效的管理。
2、確保房屋建築安全
對小區各類、各種用途的房屋、建築物的公共部分進行保養與維修,使之保持良好的可使用狀態。包括對業主房屋出租、裝修行為實施物業服務和管理。
3、為業主後勤類提供保障
對業主購房、出租、裝修、居住等全過程的服務和管理。瞭解小區內住户歷史情況和現狀,加強對業主及住户的溝通和管理。包括業主信息管理、業主家庭成員、車輛信息、電話信息、寵物信息、報修欠費歷史等信息。
4、小區內公共設備管理
指對小區的供水系統、供電系統、供暖系統、排水系統、消防系統、門禁系統、安防系統、空調通風系統、電梯設備、停車場系統等設施設備進行保養、維修,使之保持良好的安全穩定運行使用狀態。
5、消防管理
小區物業有責任和義務,協助該區域內消防大隊,做好小區內消防安全的工作。關於這方面是指消防制度的建立和執行、消防器材的設置、消防人員的管理等,確保小區消防安全。
6、小區內的清潔及綠化管理
小區物業要定時對小區垃圾、各種廢物、污水、雨水進行排泄與清除,使小區保持一個清潔衞生的環境。另外,也要對小區內的綠化設施進行維護保養以及必要的更新,為小區業主提供一個良好的生態環境。
如果合同還有比較長時間才到期,而且覺得服務已經嚴重不滿意,可以按法規發起解聘程序:
1、召開業主大會,與會業主數需達到法定的比例,所決議的內容才能被法律認可;
2、進行投票是否解聘目前的物業公司,投票業主數需達到法定的比例,所決議的內容才能被法律認可;
3、投票贊成解聘的業主數需達到法定的比例,所決議的內容才能被法律認可;
4、投票結果由見證人簽名確認,送相關職能部門備案登記。在此過程中最好邀請居委會,派出所,房管局,公證處等第三方具有政府背景的機構參與協調,以示投票的公正性和具備相應的法律意義。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
透真氣墊BB可以控油嗎
透真氣墊bb持久度和滋潤度都很高,控油效果也很不錯,油性肌膚一天下來也不會浮粉。透真是一個國產品牌,它家的氣墊BB被許多美粧博主都有推薦過,收到的來自消費者的反饋也是好評居多,在價格方面比較實惠,還有送兩個替換裝,性價比很高了。透真氣墊bb上臉十分滋潤,控油效果...
-
咬脣粧怎麼畫
先塗抹潤脣膏,滋潤脣部以防其乾燥起皮;然後用脣部遮瑕膏來遮住原本的脣色;再把口紅塗抹上下嘴脣內部,抿幾下上嘴脣讓顏色更均勻,最後用棉籤慢慢慢慢暈染開即可。1、塗抹潤脣膏這一步主要是為了防止我們的嘴巴過於乾燥。一旦脣部過於乾燥就容易起皮,這樣我們就不能畫...
-
如何養顏
皮膚要白潤透,清潔請做好,不要過度清潔,也不要留有殘粧,喜歡化粧的一定要卸乾淨。女性朋友間隔一兩個小時就必須要喝水,每一次喝水一杯左右。適當午睡也是一個很不錯的養顏方法。飲食上,加入一些美容養顏的食物就能擁有一個較好的皮膚。因為SOD是一種抗氧化劑,將其攝...