南京六合限購政策鬆綁是怎麼回事
據瞭解,非南京市户籍居民在六合限購政策鬆綁,若已婚可攜帶夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、小孩出生證明,若未婚(可攜帶個人身份證、户口本)即可開具1張六合區的購房證明,且只能在六合區使用。
據瞭解,外地人口在南京沒有住房,可以憑藉身份證和户口本開出一張購房證明,僅侷限於六合區域使用,不包括大廠葛塘區域。
1、買房價格較低
多地放鬆綁限購限售,並非是企業要做慈善,而是樓市處於下行狀態,僅依賴於本地常住人口買房已經無法支撐起龐大的房地產銷售市場,不得不通過鬆綁樓市調控,吸引人口進入,消化這部分存量房。政策剛落地的過程中,樓市還需要一段時間才能回温,這個期間將是買房的最好時機,因為房價還沒有因為銷售量推漲起來,購房成本會比較低。
2、外地人買房更便利
部分縣級市,農村的家庭,想要進城買房,原先受限購限售影響,現在這一問題已經解決,相比縣城,農村的各項基礎配套,城市的水平要更高,教育、醫療、娛樂等需求能更好的的滿足老百姓,由政策直接放開購房限制,買房不需要偽造資料才能拿獲取購房資格,也降低了被中介,開發商欺騙,踩法律底線受處罰的風險。
3、房價上升空間有限
雖然樓市購房銷售門檻降低,但是按照國家的要求,仍然堅持房住不炒,穩定房價,即使真的有大批人進城買房,房價也不會被炒到過高的水平,對於部分目前手頭資金不足的剛需家庭,短時間不買房,過幾年再買,還是有機會能負擔得起的。
4、申請房貸額度提高
除了放開限購和限售外,部分城市還放開了限貸,個人通過公積金貸款購買住房,公積金貸款最高額度單身職工為60萬元,雙職工為70萬元,貸款額度越高,首付壓力越小,而相比商業貸款,公積金貸款的利息較低,提高額度後,可能只需要申請公積金貸款就夠了,減輕了工薪族還月供的經濟壓力,降低了因月供還不上,逾期導致棄房斷供的風險,總體利息成本減少,是為自己省下了血汗錢。
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