公寓和商品房哪個值得買
如果是一家人居住的話,還是購買商品房比較值得,產權年限比公寓房要長的多,而且各種費用相對會低一些,買房子是個大事情,還是要根據自己的實際情況來作出選擇。如果買房預算有限,並且只是用於過渡,那麼可以考慮購買公寓。
1、公寓房和商品房的使用功能不同
公寓房一般都是以小户型為主,採取的都是像酒店一樣的模式,雖然有商用和住宅兩種類型,但是這種房子基本上每層的住户量都是比較大的,相對而言商品房就不一樣了,這種房子大多數都是隻有住宅的這一個功能。
2、公寓房和商品房的產權時間是不一樣的
一般來説房子的產權分為兩種,一種是40年的使用產權,一種是70年的使用產權,這兩者的差別就比較大了。雖然商品房一般在滿70年之後是可以自動續約的,但是公寓房可不一樣,還需要事先申請審批,40年的產權年限,使用起來在一定程度上肯定是不如商品房划算的。
3、購買公寓房和商品房的政策是不一樣的
購買公寓房的話,一般都是不限購的,但是購買商品房的話,基本上每個地區都有自己的相關政策,相對來説商品房要比供應房難買的多,這就是為什麼近些年來公寓房開始受歡迎的原因。
4、兩種房子的户型一般是不一樣的
公寓房一般都會採取酒店的管理方式,所以它的户型面積一般是都是比較小,但是商品房一般都是一些純住宅的需求,另外公寓房在各種開銷方面,比如水、電、氣以及物業管理上會比商品房貴不少。
1、單身人士
很多批評現在年輕人消費觀的説法,覺得現在的年輕人不懂得合理消費,也不會存錢,但其實現在有很多年輕人還是會理財的,在自己單身沒有什麼壓力的時候,就懂得購買公寓房作為投資。單身人士經濟能力相對有限,無力購買價格昂貴的房屋,而小户型一般總價較低,是置業的最佳選擇,短時間內自己居住的話,壓力不會太大,後期結婚再換房的話,房價也上漲了不少。
2、養老一族
公寓房適合的人羣比較極端,一個是適合年輕的單身人士,還有一類就是老年人,這兩個人羣的居住人口都不多,所以公寓房的面積就能滿足了。公寓所在的地段都非常的好,周邊的各項配套也很齊全,對於老年人來説,日常生活十分方便,其次房子面積不大的話,打理起來也簡單,不會增加負擔,老年人和年輕人分開住的話還能減少矛盾的產生。
3、新婚夫妻
很多新婚夫妻結婚之後都沒有急着要孩子,而是準備奮鬥幾年,有一定的基礎之後再要孩子,對於這部分朋友來説,公寓房就是最好的選擇了。有些年輕人還處於打拼的階段,在外租房子的成本也不低,倒不如將這部分成本轉化為購買公寓房的成本,並且買公寓房的話還能作為一項投資。
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