逾期還房貸會怎樣
1、個人徵信受損,影響今後各種貸款辦理。
一旦房貸產生逾期,貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行,即便你只逾期了一天,銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統,逾期記錄一旦進入到徵信系統中,對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響,即便是能夠拿到貸款,貸款額度也會降低很多。
2、產生相應的罰息和滯納金。
無論是由於什麼原因,只要你的房貸出現逾期,那麼銀行就會打來催收電話,提醒借款人還款,而且只要逾期還款了就會產生罰息。
一般來説,銀行會給大家7天的時間補足欠款,如果7天之內能夠將該還的資金都補齊,那麼就不會產生滯納金。但若超過7天,銀行將一併收取罰息和滯納金。
3、可能被銀行起訴,讓你無家可歸。
銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款,連續3次或累計6次逾期還款,就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
所以如果你房貸超過3個月未還款,後果就嚴重了,銀行會按照借款合同和擔保合同的約定,向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施,凍結貸款人及擔保人所有銀行賬户上的存款,查封已抵質押的財產。
1、節假日房貸還款需要注意。
房貸還款扣款不受節日影響,人可以放假休息,但房貸不能休息,千萬不要因放假就忘記償還房貸,不要想當然的以為,銀行也在放假,即使是這樣,房貸還款扣款是銀行系統自動扣除的,不受假期影響,扣款時間和平時的日期一樣,所以不會提前扣款。所以在每個節假日裏,一定要保證扣款日當天,還款賬户中有足夠的資金,否則就會造成逾期。
2、出現非惡意逾期還款時需要注意。
忙起來,有時稍不注意就會忘記還房貸,這種我們稱為非惡意逾期還款,遇到這種情況,不要驚慌,首要做的事,就是電話銀行,然後及時的償清欠款,在銀行的寬限期內還清貸款,不會對自己造成影響,不過這種情況最好不要出現的太多。
3、房貸提前還款需要注意。
查看合同,看合同中對於提前還款是怎樣規定的,按合同規定辦理提前還款手續,另外要做到心中有數,自己的情況是否適合提前還款,提前還款是否真的能幫助自己節省利息。
現在房貸償還方式多種多樣,在一些情況下還會採用跨行轉賬的方式來還房貸,跨行轉賬還房貸時,最好注意避開央行支付清算系統停運期,避免在清算期間還款,最好提前把應還款金額打到還款賬户中,早點做好準備,以防萬一。
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