房屋貸款需要提供哪些材料
房屋公積金貸款需要提供的材料:
1、房屋買賣合同(原件和複印件2份);
2、轉讓後的房屋契證(原件和複印件1份);
3、轉讓房屋評估書(原件1份);
4、首付款憑證(原件和複印件1份);
5、借款人及其配偶身份證(原件和複印件2份);
6、借款人及其配偶户口簿或户籍證明(原件和複印件1份);
7、結婚證、未婚(包括離異)的由户口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和複印件2份);
8、工作在五縣(市)的借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明原件;
9、申請住房公積金組合貸款的,以上材料1-7項需各增加複印件一份及提供單位收入證明原件。
房屋商業貸款需要提供的材料:
1、借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件;
2、借款人有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件;
3、房產共有人願意抵押房產的證明;
4、貸款銀行認為必須提交的其它資料。
1、貸款利率的浮動幅度
貸款利率的浮動幅度關乎着借款人在貸款期間將要支出多少利息,所以需要多加註意。如果貸款利率的浮動比較少,對購房者來説壓力就會比較小,如果浮動比較大,壓力也會增大,借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度,以作參考。
2、貸款利率的調整頻率
目前大部分銀行約定,如遇人民銀行基準利率調整,各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外,也有少部分銀行允許客户按借款日浮動,即遇人民銀行基準利率調整,貸款利率在放款每滿1年後再進行調整,一般來説,利率調整的週期越長對借款人越有利。
3、辦理貸款產生的費用
在辦理商業貸款時,一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用,總金額可能會達到幾千元,這點借款人不能忽略。目前,有一些銀行部分或者全額免去了上述費用,正因如此,借款人應該多家比較後再選擇。
4、貸款成本
目前各家銀行貸款的利率都差不多,在相同的貸款期限內,貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此,建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金,償還貸款金額起點低,並且可以調整還款方案的銀行。
5、貸款服務
在貸款服務方面,借款人應選擇手續簡便,操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款諮詢和辦理服務,可以提供網上銀行、短信提示服務,特別應選擇可以同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。
6、貸款產品
如果想要申請按揭貸款買房,尤其是頭次申請的話,借款人可以根據個人收入等各方面條件享受到一定的利率優惠折扣,至於具體申請手續,各個銀行都有不停的相關要求。另外,不同銀行的房貸產品不盡相同,甚至同一家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出,若新產品更划算,可以通過轉按揭的方式實現不同產品間的轉換。
-
戀愛記怎麼解除
打開‘’戀愛記‘’軟件,點擊首頁右下角的“設置”按鈕,選擇“愛情回收站”,之後選擇“回憶粉碎機”,選擇使用此功能,粉碎完成即可解除關係,註銷賬號也可以解除關係,但是是需要收費的。戀愛記,是一款情侶用於記錄戀愛點滴的手機應用,它所滿足的是情侶間記錄和分享內容的...
-
敷面膜後用熱水洗臉還是冷水洗臉
敷面膜後可以先用温水洗臉,再用冷水洗或冷毛巾敷。因為温水可以幫助清潔臉部殘留的面膜精華,再用冷水洗或者冷毛巾敷臉可以幫助收縮毛孔,避免出現毛孔粗大問題。敷面膜後為什麼要洗臉通常在敷完面膜後,臉上都會殘留一些面膜精華。而在臉部肌膚達到飽和的時候,這些精...
-
脣釉怎麼塗
先用滋潤脣膏塗抹嘴脣並讓其吸收五分鐘,然後取出脣釉刷子從脣內的位置開始向外塗抹下脣,再將刷子放回管內蘸取膏體,取出用同樣的方式塗抹上脣,用刷子尖頭控制範圍,使用暈染的方法塗抹出嘴脣形狀即可。什麼是脣釉脣釉是一種比較粘稠的液體,在使用的時候需要用脣刷沾上...
-
毛孔裏的油脂粒要擠嗎
毛孔裏的油脂粒不要擠。因為油脂粒是皮脂腺分泌旺盛引起的毛孔堵塞炎症,隨意擠弄很容易導致炎症加重,甚至出現局部泛紅、長黑斑或起疤痕。所以,油脂粒切不可用手去擠,可以用維生素E或檸檬片來敷,讓油脂粒可以自然脱落消除。毛孔中有油脂粒怎麼辦毛孔中有油脂粒時,一...