貸款需要提供哪些材料
貸款需要提供的材料包括:個人貸款申請表;借款人(房產共有人)的身份證、户口本,屬於夫妻共有的需提供結婚證;商品房買賣合同;首付款證明;借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個人税單、其他資產情況等);抵押證明文件;銀行要求的其他村料。
貸款條件
1、年滿25週歲,具有完全民事行為能力;並且在中國境內有常住户口或有效居住證明。
2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入,能夠保障按期還本付息的能力。
3、信用記錄良好,無不良信用記錄。
4、能夠提供銀行認可的,合法有效的擔保。
5、銀行規定的其他條件。
貸款買房注意事項
1、個人徵信辦理商貸時,個人徵信很重要,如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄,基本上沒有銀行會貸款給你。
2、公積金貸款需要注意的是,需要滿足連續足額繳納12個月的公積金,並在申請貸款前仍在繳存中。公積金貸款從申請到放貸,時間比商貸長,需要慢慢等。另外,在貸款買房的過程中,如果遇到什麼問題,可以及時向置業顧問尋求幫助。
3、收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍,銀行流水的月份,需要按照具體銀行的要求來出具。小型企業或需提供公司的營業執照副本。
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税款追徵期怎麼算
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