商品房合同可以更名嗎
商品房合同可以更名,因為根據《民法典》規定,當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的,依照其規定。因此,已簽訂購房合同的還能更名。
1、簽訂商品房購房合同中甲方承諾:向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。保證對出售的房屋擁有獨立產權。保證該出售房屋未予出租。自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。在辦理產權過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
2、乙方承諾:保證按要求付清房費,予以貸款清還等。按國家要求不改變房屋的結構。按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,並承擔各項費用。在辦理房屋過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
3、簽訂商品房購房合同中的違約責任。甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
1、簽訂購房合同注意應當仔細閲讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門諮詢,如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前,應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,並由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。
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