購買準現房要付全款嗎
一般來説,購買準現房是可以不用付全款的,購房者是可以申請貸款購買的。但是在申請貸款之前需要滿足銀行貸款的相關條件才行,一般要求借款人具備還款能力。
1、明確購房需求
買房子是一件大事情,但由於人們的從眾心理、跟風習慣,會使某個樓盤或某個地區人氣變旺,房價也會水漲船高。所以,對於買房自住的購房者來説,需要選擇能夠滿足自身需求的房子。買房前要定好自己的目標,多比多看,在可以選擇的範圍內儘可能多的詳細瞭解項目。
2、慎交定金
購買房屋時候往往會經歷交納定金這一步,定金糾紛在生活中也時常發生,購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據《擔保法》規定,雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。定金合同以實際交付之時成立,雖然已訂立了定金條款,但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力,以免發生違約。
3、明確房產證辦理時間
房產證是房子的重要證件,雖然購買準現房的購房風險已經減少了不少,但是產權證書沒有拿到手裏,購房者就一刻也不能鬆懈。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定,登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的,登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記並頒發房屋產權證。
4、警惕房屋是否被抵押或一房多賣
在購買準現房的過程中,還要注意房產是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示,在買房前,要去房管部門查看房屋產權情況,避免出現房屋已被抵押或銷售的情況。
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