申請退房成功可以停貸款嗎
申請退房成功後能不能停貸款
申請退房成功不可以停止貸款,一般需要貸款人直接到對應的銀行辦理暫停貸款,手續才會正式停止貸款,因此業主在購買房子的時候,針對這方面的問題要引起注意。目前我們所説的抵押貸款,也就是房貸主要是指房子貸款給銀行之後,我們跟銀行貸款買的房子,一旦退房成功了,此刻銀行跟貸款人之間的債權關係還沒有解除,那麼貸款人還是需要繼續還房貸。
業主在申請退房的時候只是代表作為買方的他,已經跟開發商之間的合同終止了,但是他絲毫不會影響到作為貸款方跟銀行之間的關係。如果我們在申請退房成功之後,還有兩天就需要還房貸,此刻還沒有跟銀行終止貸款合同的話需要及時的還款,避免出現逾期的情況,一般業主在申請退房之後,需要立刻去銀行辦理暫停貸款的業務。
在買房子的時候,如果自己對房子的各方面都不是特別的滿意,此刻想要申請退房也是可以理解的,而作為購買方只是行使了自己的合法權益,通常申請退房成功之後,也就代表我們跟開發商之間並沒有任何的關係,但是此刻並不代表買房子的小夥伴跟銀行之間的貸款關係已經解除,畢竟這兩者之間完全是獨立的,而且我們都需要承擔對應的責任,需要履行對應的義務和權利。
不過在現實生活中,我們想要退房的話,首先要徵得開發商的同意,然後還需要帶上自己的證件,到房管局去申請退房,這個時候可能會涉及到一些流程,而我們在簽字的時候也需要多加註意,另外退房的時候人們想要申請,開發商的同意是特別困難的,可能雙方在溝通的時候需要找到對應的並且十分充分的理由,如果説理由不充分,想要開發商退房難上加難。
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