房產證編號在哪個位置
關於房產證編號的位置,對於不同的產權證來説,位置是不同的。假如是2008年之前領取的產權證,證號就在大紅本的第1頁位置,如果是2008年以後才辦理的房產證件,那麼則需要翻開產權證的第2頁位置。
房產證上應該完整地體現權利人對房屋所擁有的權利以及該房屋上存在的所有權利,其具體內容應包括以下幾個方面:
1、權利人情況。指權利人名稱、身份證號(個人)、企業性質等;
2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等;
3、房屋所有權情況。指房屋結構類型、高度、竣工日期、建築面積等;
4、房地產其他權利情況。如有抵押,則記錄抵押權人、抵押金額、抵押期限等;
5、四至境界附圖。
1、看封皮。真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮豔(深紅色),字體紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟;
2、看紙張。真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙,類似人民幣的水印製作,圖案為別墅、大廈兩種,其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在燈光下才能看出來,而假產權證的水印模糊不清;真產權證紙張光潔、挺實,用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀鬆、柔軟;
3、看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣,立體感強,字跡清晰,容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一;
4、看發證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的“某某市房產管理局”行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡;
5、看註冊號。真證封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的,呈線狀,手摸起來有凹凸感。而假證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感;
6、看縫製。真產權證的內頁都縫合得很整齊,而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯;
7、看附記。真產權證第三頁中附記一欄的內容包括:產權來源和其中分攤面積等,而假產權證中附記有些為空白;
8、看圖紙。真產權證中的房屋分户圖紙是專用紙,紙張較厚,而假證的圖紙很薄,類似一般的A4紙厚度。
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