買房貸款擔保人可以更換嗎
買房貸款擔保人可以更換,但是前提是需要貸款人向銀行提出更換擔保人的申請,取得銀行的同意,並且新的擔保人滿足相關擔保條件就可以更換了。作為房貸擔保人的主要條件是,房貸擔保人要具有完全民事行為能力;有本地城鎮常住户口或有效居留身份,工作、收入相對穩定;信用良好無不良債務等。
1、借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申請,經貸款科同意,由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容,通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人,持本人身份證原件,到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》,本人簽字並按手印,協議各方簽字齊全後,擔保人變更有效。
3、銀行經辦人員根據變更內容,修改住房公積金貸款擔保人信息,並通知貸款科變更手續完成。
4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳户,凍結新增擔保人住房公積金帳户。
1、房貸擔保人需要有常住户口或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作,其個人/企業徵信要良好,還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。
4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬户或者是公積金賬户;且存款餘額佔購買住房所須金額的比例不低於30%,並以此作為購買首期付款。
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話,還需要有債權方認可的資產作為抵押。
而具備了上訴條件之後的擔保人,還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外,做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保,所需要承擔的擔保風險不低。
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