二套房契税能退税嗎
二套房契税能退税,但是需要滿足一定的條件才行。納税者需要攜帶相關資料(原件和複印件)去領取房產契税返還申請表,並提交複印件然後才可以辦理。如果遺失了完税證,需要在報刊上刊登遺失聲明並辦理補開具手續後,才能再申請退税。
契税的納税義務發生時間,為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定,一般而言,契税由買方交,如果房產證由開發商代辦,就買方交給開發商,由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證,則由買方自己將契税直接交納給產權產籍管理中心。
1、產權人的書面申請。產權人應本着誠信守法的原則提出申報,説明相關情況並明確聲明是否在是第一次購買的住房,是否享受與個人所得税有關的政府扶持或獎勵政策,所提供的資料是否真實合法。
2、購房所在區房地產交易管理機構出具的第一次(含改善型)購房證明。
3、身份證複印件(審核原件,留存複印件)。
4、住房產權證複印件。
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件,留存複印件)。
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明。
7、區地方税務局認定的個人所得税繳納證明。
8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開户銀行、賬號、户名(用於財政撥付資金)。補助方式和額度為,從購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度,在補助年度內,補助金額以實際繳納的個税的40%為限,高於按揭本息的,照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低於按揭本息額度的,按個人所得税40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。
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是先擦防曬還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防曬。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化粧品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上粧過程當中,能夠防止很多別的化粧品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...
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空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
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面部如何隔離油煙
面部隔離油煙方法:1、及時開啟抽油煙機。2、給廚房通風,保證廚房的空氣流通。3、做完飯馬上給肌膚做個清潔,避免油煙污染長時間停留在臉上。4、每週至少做1-2次深層去角質,預防面部色素沉澱、膚色暗啞。油煙中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多種有害的致癌...
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顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...