房貸查多久的徵信記錄
房貸查五年以內的徵信記錄。個人徵信報會記載用户最近五年的信息,一般銀行也會參考5年內的記錄,但是銀行在進行查看的時候會特別關注最近兩年的個人徵信情況。在辦理房貸的時候,如果用户最近兩年的徵信記錄裏存在“連三累六”的情況,那麼通常房貸申請都會被拒絕,而且個人徵信裏的不良記錄是不能進行改變的,所以就算換一家銀行申請貸款也是會被銀行拒絕的。
如果徵信不好是無法辦理房貸的,不過可以等五年後個人不良徵信記錄自動刪除再申請房貸,或者也可以通過親朋好友借錢的方式來全款購房。
首先,借款人的房貸上,不能有嚴重的逾期記錄。所謂的嚴重逾期記錄分為兩種,一種是逾期次數,另外一種是逾期時間。如果只是偶爾逾期一兩次,並且借款人及時進行了還款,那麼很有可能是無意逾期,銀行是可以理解的。
如果借款人的徵信上有較多的逾期次數或者逾期時間較長的話,就屬於惡意逾期了。銀行會懷疑借款人的還款能力不足,或者個人信用有問題。如果達到了“連三累六”的地步,借款人的房貸申請是一定會被拒絕的。
其次,借款人的徵信上不能有多頭借貸的記錄。多頭借貸一直都是眾多借款人房貸審批不下來的主要原因之一,因為銀行對於網絡貸款是非常敏感的。如果借款人常年使用網絡貸款或者名下有多筆小貸未結,銀行也會選擇拒貸。
最後就是銀行流水的問題,根據銀行規定,借款人的流水必須要是房貸月供的兩倍以上。如果借款人的流水剛好是房貸月供的兩倍以上,而徵信上又有其他借貸產品還要還,就屬於負債很高。在這種情況下,借款人房貸被拒的可能性也是非常大的。
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