公積金貸款買房後給房產證嗎
公積金貸款買房後給房產證。用公積金貸款買房,如果買的是現房,那一般簽訂購房合同之後的九十天內就能拿到房產證;如果買的是期房,那一般在房屋建成後,交付使用之日起的九十天內能拿到房產證。
其實辦理個人住房公積金貸款究竟何時能夠拿到房產證,和受託銀行、住房公積金管理中心都沒什麼太大的關係,主要是看開發商的進度。
如果辦了房貸後,開發商遲遲不給房產證的話,客户是可以起訴對方的,開發商需要承擔違約責任。而辦理房貸也並不需要將房產證抵押在銀行,通常在銀行辦理他項權證就行了,他項權證就是購房者將房屋抵押給銀行的憑據。
而貸款買的房,在房貸未還清之前,客户的房產檔案中會一直有抵押登記的記錄,所以客户之後還清房貸後,還需要去房管局辦理解押手續。而公積金貸款買了一套房之後,也只有將貸款還清之後,才能用公積金去貸款買二套房。
(1)初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
(3)審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
(4)辦理擔保手續:申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
(5)簽訂借款合同。那裏的樓盤合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦
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