品字樓和板樓的區別是什麼
採光方面的不同板樓多為單體樓棟,立面較為平整,因此在採光方面,特別是邊户的採光要優於品字樓。無論哪個季節哪個時間段,邊户的採光都不會受到中間户的影響。
同時在視野方面,板樓的視野面更接近180°,也就是説板樓的視野面比“品字樓”廣。
對户型內部的影響不同板樓因為加大了單體樓棟的面寬,從而使相鄰兩户的隔離面更加平整,單户與單户之間的權屬範圍也更加明確,便於户型內各功能區的設計。對於户型內通透性的影響品字樓縮短了整棟樓的面寬,從而達到節約用地的目的,但隨之而來也會造成整棟樓的進深加大,不利於樓棟空氣的循環流通。
而板樓卻剛好相反,平層各户一字排開,將整棟樓進深做到了最短,更加有利於光線的穿透和空氣的流通。板樓其實是對一種建築結構的稱呼,板樓建築一般是不會超過十二層的,從板樓的平面圖上觀察你會發現它的長度明顯大於官渡,程長方形。
而板樓還是分為兩種的一種是單元式拼接,講很多個單元樓鏈接在一起形成一個板樓,另一種是長走廊式的,每個住户靠長走廊連在一起。
板樓由多個住宅單元組合而成,每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓的平面圖上,長度明顯大於寬度。
板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住户靠長走廊連在一起。第二種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
户型方正,並且大多為南北通透,採光通風好;各套户型的優劣差距相對較小;在居住密度上,板樓一層的住户不多,這樣的話居住起來就會比較安靜。在房屋使用率上,板樓因為電梯井等公共面積較少,所以一般公攤面積會小一些;管理成本與塔樓相比會很低。
板樓的缺點建築密度低,房價高。板樓社區多屬低層低密度,容積率較低,儘管居住舒適很強,但是相應的房價就會變高。
磚混結構的板樓,承重牆更多,可改造度較差,這一點不如塔樓的可改造性強。-
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