一層樓有多高
一層樓有多高的答案是:一層房的標準高度為2.8米。。
中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發佈的《住宅設計規範》規定,層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”
住宅的高度計量除了用“米”,還可用“層”來計算,每一層的高度在設計上有一定要求。層高減去樓板的厚度的差,叫做淨高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮,一般住宅層高都在2.8米左右。
層高一般是指樓面層高。也就是建築物一層的高度,根據《住宅設計規範》,普通住宅層高一般是2.8米。
淨高是指房屋上下兩層樓板面之間的最短距離,即測量的是地面與屋頂之間的距離。根據《住宅設計規範》,一般不低於2.4米,局部淨高不應低於2.1米,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
區別:層高是包括淨高在內,外加與上層樓層樓板厚度在內的高度,即層高=室內淨高+樓板厚度。
購房者往往會混淆層高與淨高的概念。比如説購房合同中註明層高是2.8米,可購房者在收房時測量得出的高度卻是2.7米,這是房子縮水了嗎?
其實不是。購房者在室內量到的高度其實是淨高,是購房者入住後真正可以使用的高度空間。根據《高層建築混凝土結構技術規程》規定,一般樓層現澆板厚度不應小於80毫米(0.08米),頂層板不應小於120毫米(0.12米)。
因此購房者在測量高度時還應減去樓板厚度。
綜上,就是本文的全部內容了。如果購房擔心房屋實際高度可能會出現較大偏差,為了避免後期產生不必要的麻煩,建議你可以在簽訂購房合同之前,將房屋的平面設計圖作為購房合同的附件。如果害怕開發商給出的房屋平面繪製圖比例會有問題的話,還可以要求他們註明房屋平面繪製圖的具體尺寸。比如説房屋的層高(淨高),牆體的厚度、門窗的位置和大小等等。
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