首套房轉給父母再買算首套嗎
把房子過户給父母再買房算不算首套,主要要看過户的房子是全款購買還是貸款購買的。若是過户的房子是貸款購買,銀行都是有貸款記錄的,而大部分地區的銀行都是隻能貸款不認房,無論你購房時名下有沒有房,有貸款記錄的都只能算二套房。但如果是過户的房子是全款購買的,過户了再買房就能算是首套房。
1、購房應量力而行
剛需族多數是年輕人,購房時應量力而行,不要盲目追求一步到位。可根據自己的實際情況來確定適合的樓盤,儘量選擇小户型。
2、不要被房價數字忽悠
面對房子的最終成交價,購房者既要作橫向比較,看看其他類似樓盤價格如何,也要結合自己的購房預算進行比較,超出太多的話,可以考慮推遲買房。
3、先了解樓市再買房
房價居高不下,買房可不是兒戲。初次置業者在買房前需要學習瞭解一些房地產基礎知識是必需的。建議購房者在準備購房之前加強對樓市的基本瞭解。
4、分析開發商品牌實力
品牌因素,也是買房過程需要考慮到的。選擇信譽好,實力強的大型房企,房子的質量、後期角樓進度、物業管理水平等都有一定保障。
5、購房資金不要一次性投入
開發商為回籠資金,一次性付款購房的折扣力度很大。但站在購房者的角度來看,按揭能大大減輕資金壓力,這種付款方式顯然更靈活。
6、選擇户型實用率很重要
户型的好壞,直接決定了居住舒適程度。層高、進深、開間是最直觀能瞭解到的數據。此外,要對比一下各個户型的實用率,買更“實惠”的房子。
7、對周邊環境要心中有數
購買現房是“所見即所得”,買期房則不一定。購房者對樓盤周邊環境的潛在變化要心中有數,重點要考察附近是否有製造“三廢”的工廠或其它污染源。
8、不要衝動下定金
買房下定金時不要衝動,要明確所購房屋的具體位置、面積、價格;明確籤正式買賣合同時間、定金數額、交付時間以及定金返還形式。
9、合同簽訂看仔細
如今購房引發的糾紛越來越多,潛在風險很大。業內人士建議,購房者在與開發商進行購房合同的簽訂時,可請律師辦理或給參考意見,保障自己的合法權益。
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