房貸審批怎麼查詢進度
1、電話諮詢:貸款銀行會有負責貸款事項的工作人員和官方服務電話,貸款人可以撥打電話,根據提示提供身份信息、貸款信息等資料進行查詢。
2、網站查詢:大部分銀行都有自己的官方網站,貸款人可以到自己貸款銀行的官方網站,通過貸款查詢入口,輸入相關信息進行查詢。
3、櫃枱查詢:貸款人可以帶自己的身份證及貸款銀行卡,到貸款銀行櫃枱查詢。
4、APP查詢:大部分銀行都有自己的官方APP,在APP中也會有貸款進度查詢欄目,直接點擊查詢,即可通過APP查詢自己的貸款審批進度。
選擇不同的銀行,不同的時段,審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周,慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全,以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值,根據市場的變化,處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素,並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定,而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身,收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標,並且對於貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與,資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。
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