城市自建房能買賣嗎
城市自建房可以買賣。只要土地的使用權證不是農村宅基地性質,有土地出讓收費憑證並辦理了房屋產權證就可以進行交易。需要注意的是,城市自建房在房屋構造上可能存在一定的風險,購買時應先仔細檢驗房屋。
城市自建房可以拆了重建嗎:城市自建房屋如要拆除重建,需要向當地有關部門申請並獲得批准。 同時要注意,城市自建房改造期間不得擴大原有建築面積和建築面積,建築標高不得超過規定標高,原有道路交通和消防安全。 不得阻礙,不得侵佔公共綠地和街區通道,妥善處理通風。 採光、排水、排污等相鄰關係不得危及相鄰建築物、構築物的安全和正常使用。
城市自建房需要辦理什麼證:在我國,土地所有權屬於國家和集體。 因此,城市自建房需要辦理的文件較多。 首先,必須取得國有土地使用證。 其次,在城市動土必須取得許可,即取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。 最後,如果本市自建房對外預售,必須取得商品房預售許可證。
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