法拍房可以用住房公積金嗎
法拍房不可以用住房公積金。法拍房大多數情況都要全款購買,並且對購房已支付全款的,不再受理公積金貸款。實行住房公積金貸款輪候發放政策,貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以確定。因此,購買司法拍賣房產暫不具備辦理公積金貸款的條件。可以在購房過户後,申請提取個人賬户住房公積金。
1、備好押金。不管你想要買哪種住房,一定要對房屋的價格以及價值有一個全面瞭解,並且做好充足的資金準備,相比普通住房來説,購買這類房子需要在競拍前繳納一筆押金,通常這筆費用是起拍總價的10—20%,這其實並不是小數,並且如果競拍成功卻突然不想要了,這筆費用是不退回的。
2、瞭解房子詳情。如果你想要以比較低的價錢購買這類住房,一定要及時關注相關信息,並且鎖定法拍目標,千萬不要為了省事就忽略住房的基本情況,尤其是在產權,債務糾紛以及居住方面,一定要提前去了解,這樣才能買到最適合自己的住房,同時也不容易花冤枉錢。
3、解原房主是否搬出。對於一些法拍房來説,可能是因為屋主沒有能力還債而做出的選擇,所以即使將房子拍賣出去了,它們可能也不願意搬家,所以在拍賣前,一定要提前瞭解房屋是否有人居住,是否存在拖欠水費的情況以及是否有其它居住人員,這些都是直接關係到夠購買者是否能順利居住的
1、提出申請:貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。銀行進行資信調查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房,這一步驟都不能避免,而且需要一段時間。簽訂借款合同:貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。辦理房屋財產保險及抵押登記手續:借款須辦理保險和抵押登記手續。
2、貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後,按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬户,並將放款回單寄送借款人。貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。貸款結清註銷:貸款人還清借款本息後,由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。
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