法拍房的知識

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法拍房都是凶宅嗎

法拍房不都是凶宅，實際上法拍房裏凶宅很少，更多的是財產被執行拍賣和房貸還不起被拍賣的，如果對這方面有擔憂的話可以放心一點了。法院在拍賣房子的時候都會公示房子的各種信息，購房者在購房前如果瞭解的話是可以判斷是不...
什麼人受限制不可以參與法拍房

沒有購房資格的人受限制不可以參與法拍房。因為競拍法拍房需要購房資格，根據規定，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予准許。也就是説，想要競拍法拍房，必須有房產所在地的購房資格。競買人申請參...
法拍房能否貸款

法拍房可以貸款購買的。一般要求競拍者在拍賣成功之後，一週之內支付全款，但是如果個人資金不足，可以先進行借款墊付，並且在規定的時間內將拍賣款轉賬到法院指定的賬號之中。法拍房可以正常申請按揭貸款，貸款的成數、年限、...
北京法拍房在哪裏查看房源?

北京法拍房可以在京東、淘寶、中國拍賣協會網、人民訴訟資產網、北京產權交易所等平台進行查詢房源。但是要注意法拍房是否“交吉拍賣”、房屋過户税費誰承擔、物業管理費和水電費是否繳清、能否落户等。競買人可聯繫...
現在法拍房值得買嗎

現在法拍房還是值得買的，通過正規渠道購買的法拍房一般都不會有什麼問題。法拍房其實從字面上的意思看，可能存在一定的購買風險，但是這類房屋的價格也比較的吸引人，畢竟現在的房價太高，能買到便宜的房子也是一種機會。1、...
法拍房有哪些風險需要注意什麼法拍房好不好

法拍房有好處，但也有許多的風險，比如應該瞭解法拍房的房屋屬性，瞭解到相應的費用有沒有交清楚，還需要弄清楚房屋的租賃關係。如果可以知曉這一些，才能夠在後期減少使用的隱患，避免給自己造成的影響。瞭解法拍房的房屋屬性在...
法拍房過户需要什麼資料

1、法院出具的協助執行通知書。法院供給的民事裁決書。法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書。2、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。3、拍賣取得房子的產權人，資料帶着身份證以及私有房地產產權登...
法拍房過户需要原房主出面嗎

法拍房過户不需要原房主出面，只需要法院出具的拍賣裁定書和協助執行通知書就可以，過完户後拿着房本到物業做業主變更登記，同時要補交水電及物業欠費，若沒有水電卡，有房本就可以現場補辦，新辦的卡就是新房本的名字。1、在購...
法拍房是不是必須全款

法拍房不是必須全款的。現在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：批貸快，基本上批...
如何參加法拍房的購買

1、選定心儀房源，爭取實地看樣並仔細閲讀競買公告。需實地考察房源，瞭解房屋構造、位置、樓層、小區環境、裝修、房屋使用情況以及其他税費、物業費、水電費、房屋是否存在租賃、貸款等信息，作出購買決策。背調很重要，對...
法拍房直系親屬能夠購買嗎

法拍房直系親屬能夠購買。法拍房，任何人都能夠購買，法院不會限制購買人的身份的。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申...
外地人購買法拍房可以辦理按揭貸款嗎

外地人購買法拍房其實是可以按揭貸款購買的，但是要在擔保公司的協助下辦理按揭貸款，買家只要準備首付款並通過審核，就可以用擔保公司出具的保函辦理按揭貸款。如果沒有擔保公司的擔保，是仍然需要全款購買。1、市場調查根...
購買法拍房的弊端是什麼

1、產權不明。法拍房的弊端之一就是產權不明。在競拍前一定要了解該房屋有沒有債務問題、有沒有多次抵押等。在競拍的時候法院是不會明確告訴購買者房屋的背景和被強制拍賣的具體原因的。2、房屋瑕疵。在對房屋進行拍...
法拍房是什麼原因拍賣

1、銀行按揭違約產生。當購房者貸款購房，卻無法如期如數償還貸款時，銀行會向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押的房產拍賣變現來償還貸款。在居民槓桿率攀升，市場整體處於下行階段的背景下，銀行按揭違約已經成為法拍房...
法拍房限購政策是什麼

據瞭解，自2022年1月1日起，法拍房將實行限購。人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予准許。這意味着，不具備被拍賣房產所在地購房資格的購買人無法參與法拍房競買，過...
法拍房是否可以按揭貸款

在以前，法拍房是不允許做貸款按揭的，但是近年的法拍房開始改變政策，法院開始和商業銀行，金融機構對接合作，允許買受人辦理按揭貸款，操作更加人性化，以吸引了更多的潛在買家，對資源流通，房產變現，提升結案率有很大的幫助。不過所...
法拍房如何貸款

1、競買人繳納競買保證金、取得競拍號後在房屋拍賣前與貸款銀行聯繫提出貸款預申請，向銀行提交《貸款預申請表》，以及身份證、户口本、結婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質。2、審核資格。...
深圳法拍房需要購房資格嗎

深圳法拍房需要購房資格。一般情況下，擁有深圳本市户籍的話，是可以購買兩套法拍房的，此外未婚、離婚單身人士則只能購買一套，如果不是深圳本市户籍的，則要滿足在深圳連續交滿5年的個税、社保，即可以購買一套法拍房。1、法拍...
購買法拍房一般有什麼問題

1、户口的問題。買房人在拿到房屋的產權之後，如果原房主不願遷出户口，法院沒有強制其遷出的權利。那麼購買法拍房，户口就存在沒法落户的可能。2、原房主的身份問題。法拍房的原房主很可能是因為無法償還債務而被拍賣房屋...
法拍房的好處和壞處

法拍房的好處：法拍房最大的好處是不限購，這無疑是給投資人最好的機會，而且法拍房的價格比市場上的房價要低很多，對於一些想要購房的人來説是撿漏的好機會，另外法拍房的成交速度特別快。法拍房的壞處：付款期限較短，且需要一次...
法拍房如何規避風險

1、查清房產的屬性。購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產的屬性，包括房子的使用年限、能不能辦房產證、土地出讓的性質等。2、瞭解租賃狀況。如果房屋有租賃情況，需要了解清楚承租人是在什麼情況下籤的租賃合同、租...
法拍房在哪裏拍

我國《最高人民法院關於司法拍賣網絡服務提供者名單庫的公告》入圍的7個法拍平台：阿里法拍、京東法拍、公拍網、中國拍賣行業協會、訴訟資產網、工商銀行融e購、北京產權交易所。其中淘寶、京東、公拍網、融e購這4個平...
購買法拍房流程是什麼

首先，競買人要向當地人民法院繳納一定的保證金，一般來説，保證金的數額是不低於估價的5％。其次，競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續。在拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。歸...
法拍房限購意味着什麼

法拍房限購意味着再釋放‘房住不炒’理念要堅定不移的推行下去的信號。法拍房全面限購當於規範了法拍房的市場政策，對改變目前法拍房的現狀有着顯著的作用，之前法拍房各個地市各自為政的局面意味着即將結束，將迎來全面的...
2022年長沙法拍房需要購房資格嗎

2022年長沙法拍房需要購房資格。根據最高人民法院發佈《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，自2022年1月1日起，正式將法拍房納入限購範圍，並且對購買人購買資格作出嚴格限制。因此，2022年起...