維修基金用完需要補交嗎
維修基金用完需要補交。相關住宅管理條例中有規定,如果房屋的維修基金餘額低於首期收繳總金額的30%時,小區內的業主委員會要對小區的維修基金進行補繳方案,要是沒有業主委員會的話就要房管部門或者財政部來實施,督促業主繳納維修基金。
業主的維修基金都是繳納到房管局的,一開始都是開發商來徵收維修基金,開發商只是幫房管局保管費用,之後後費用就會統一繳納到房管局的。
一般情況下,開發商都會開一個賬號,然後讓業主把維修基金打到賬號裏面,這樣的操作也是比較方便的。維修基金必須合法存放,如果後期出現私自挪用的情況,業主完全是可以把房管局告上法院,用法律來保護業主的權益。當然現實中也可能出現維修基金亂用情況,業主需要懂得維權。
1、當小區內的公共設施、公共部位等設備的保修期過了之後,需要再次進行維修的時候,就可以使用房屋維修基金了,而具體需要業主更加投票權確保標準的分攤費用比例。
2、房屋維修基金在沒有使用,處於閒置狀態的過程中,是可以用於購買國債或者規定的基金範圍。除此之外,任何人都不可以將房屋維修基金進行挪用,否則給以相應的處罰。
3、在一些特殊情況下,也是可以是用房屋維修基金的:
①物業公司可以從房屋維修基金中,暫借一個月的日常維護費用,物業管理的合同中另有約定的除外。
②小區內的房屋需要進行大修,或者更新的,可支取承包合同中的約定的預付款,但是總額是需要保持在30%以下。
③由小區業主委員會商定後,是可以在物業管理的賬户上儲備一個月的經費備用金,若是業主大會額外決定的除外。
關於維修基金可以不交嗎,以及房屋維修基金什麼情況下才能使用,就先介紹到這裏了,各位是否瞭解了呢?維修基金是必須要交的,是為了小區居民後期居住體驗而儲存的備用金。
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