全款買房後有哪些證件必須拿到手

1、全款買房後只有一個證，就是不動產權證。通常商品房有房屋所有權證和國有土地使用證兩個證件。

2、如今全國很多地方實行了兩證合一的政策，頒發不動產權證。不動產權證的信息簡潔扼要，內容更加的全面，標註有權利人、權利性質、共有情況、用途、坐落、使用年限、其他狀況等信息。

3、不動產權證啟用之後，之前依法辦理的房產證、土地證依然有效。

1、更加省錢
能夠一次性支付全部房款的人畢竟是少數的，相比貸款購房，開發商會更偏愛全款的購房者，在購房上會給予一定得優惠；而且在這個過程中不需要繳納貸款買房的各種繁雜的手續費。
2、更簡潔的流程
全款買房購房者可以直接與開發商簽訂合同，相比於貸款買房少去很多中間環節，不需要走貸款購房的一系列流程，就像辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情，也省去了溝通過程中很多糾紛。

1．核實購房資質

大家應該都知道在北京不是有錢就能買到房子的，其他很多城市也是如此，貸款買房需要特定的資質，比如非京籍人員在北京購房需要連續繳納5年個税或社保，有合法有效的暫住證，並保證自己名下在北京無房產，才能購房。所以在購房之前一定要核實自己有無後買資格，不然即使你能一次性支付全部的費用，也是買不到房子的。
2．籌備資金
在預期範圍內制定合適的購房計劃。需要根據自己的家庭經濟情況來考慮買什麼樣的房子，準備相應價位資金，為了避免後期居住的麻煩要充分了解所需要買的房子的各項信息。
3．選房看房
接下來就是購房者實地看房選房了，在實地考察中意的樓盤項目時，購房者一定要儘可能多地瞭解真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、户型，並注意周邊配套的規劃圖，一般新房都是由售樓處的售樓員帶領參觀樣本間。
4．認購、購房資質審核、簽約
選好了心意的房子，準備好購房資金，所有的一切也就基本可以拍板等待購房資質審核通過了。一般情況下審核結果10個工作日出來。審核通過後直接進行網籤，網籤後，開發商會通知你簽訂正式的購房合同，後面就是等着交錢就好。
5．支付房款
全款買房中最重要的就是支付房款環節，也可以説最簡單的一步。在這個過程中一定要注意留好發票，因為後面期交税時是會用到的，丟掉不是不能補，但會很麻煩，為了減少一些不必要的麻煩，要留存好發票。
6．繳税
納税是每個中國公民都應該做的事情，繳税是購房不可缺少的一個步驟。按照規定，商品房不僅需要繳納契税和公共維修基金，要用繳納物業費、取暖費、停車位的費用等。各種税款都有應該按時繳納。
7．驗房收房
激動人心的時刻來了，驗房收房。驗房時要檢查房子的細節，查看“三證一書一表”。“三證一書一表”中三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》；一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。
8．辦房本
購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度要比開發商快，而且開發商是交給第三方代辦公司辦理，還要收取一定的代理費。