房貸提前還款利息怎麼算
提前還清房貸要繳納的總利息=提前還款違約金+上次還款剩餘本金的利息。提前還清房貸屬於違約行為,銀行會按照還款金額的3%到5%收取提前還款違約金,也被稱為提前還款罰息。違約金率一般按5%計算,即:違約金=提前還款額*5%。提前還房貸時,上次還款剩餘本金的利息的算法保持不變,算法依然是:利息=上次還款剩餘。
如果一次性還清了,後五年是不產生利息的。據瞭解,目前多數銀行都能提供多種提前還貸的方式,其中一種是全部提前還款,即客户將剩餘的全部貸款一次性還清,則不用還剩餘的利息,但已付的利息不退。提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
按還款方式不同,借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解,目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式,供客户選擇。
1、全部提前還款,即客户將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退)。
2、部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節省利息較多)。
3、部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負擔,但節省程度低於第二種)。
4、部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。(節省利息較多)。
5、剩餘貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對不合算)。
-
凍乾粉水乳霜使用順序
凍乾粉和水乳霜的使用順序是:先用凍乾粉,然後依次使用水乳霜三種護膚品。凍乾粉通常都是在水乳之前使用的,所以潔面後就可以直接使用了。在徹底清潔臉部肌膚後,先擦乾水分,然後塗抹凍乾粉,等凍乾粉完全被肌膚吸收後再依次使用水乳霜。凍乾粉是非常不錯的護膚品,它可以...
-
怎麼判斷紋身深不深
可以通過紋身是否容易被洗掉來判斷紋身的深淺,如果一次性就可以將紋身洗掉去除,那就説明紋身淺,反之則説明紋身深。紋身不管顏料好壞、深淺,它都會隨着時間的推移逐漸變淡。因為紋身顏料是穿刺進入細胞中去的,當肌膚細胞新陳代謝脱落後,紋身也會相繼淡化。如果紋身後...
-
三生花適合多大年齡用
三生花適合任何年齡的人羣使用,護膚品的使用主要看肌膚年齡,不看實際上的生理年齡。三生花護膚品主要以保濕滋養肌膚為主要功效,任何年齡的人羣都可以使用。百雀羚三生花梔子花的功效1.百雀羚三生花梔子花系列甄選梔子花、金盞花和母菊花等草本精華,可以温和有效的...
-
如何保養手部肌膚
每次在出門之前,要做好手部防曬工作;堅持使用護手霜;洗手的水温要適宜,最好用温水洗手;定期做好去角質工作,但是也不要過於頻繁。1、每次在出門之前,要做好手部防曬工作,以防手部肌膚被紫外線曬紅曬傷。2、堅持使用護手霜,而且要根據手部皮膚的不同,選擇不同類別的護...