怎麼看房子的產權年限

1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號即可查看房子的產權年限(但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢)。

2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，產權證上會有房子產權年限的終止日期。

3、他項權利證書查詢。他項權利證由他項權人持有，房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，依據法律規定，當事人只有自己或委託他人(辦理了公證委託書)才可以查詢。

4、司法機關查詢。有的房產因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關有登記，可以依法帶着司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閲涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的，也就是從開發商和政府簽訂土地使用權出讓合同那天開始算。

土地使用年限到期後將要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限，住宅使用70年後自動續期，對於其他性質下的土地到期後如何處理並沒做詳細的規定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之後交納一定的費用續期。因此對於大家所關心土地使用費如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規定出台。