閒置房什麼意思
閒置房指房屋竣工一年之後沒有銷售的房子。通俗就是市場上賣不出去的房子,從2003年統計年報開始,以商品房空置時間作為標準劃分,控制時間在1年以內為待銷商品房,1年以上3年以內為滯銷商品房,3年以上為積壓商品房。
什麼是閒置房
閒置房專指空置房,是房地產市場上的專用名詞,嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子,通俗地説就是指市場上賣不出去的房子。
根據國家建設部、 國家發改委、國家統計局最近發佈的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知,從2003年統計年報開始,將以商品房空置時間作為標準進行劃分。
空置時間在1年以內的為待銷商品房;空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房;空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房,主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現的空置房。
擴展資料:
造成這種現象的主要原因:
一是過去在房地產暴利驅使下,許多企業一窩蜂地投入到房地產開發行列,使住房建築面積出現嚴重集中過剩,市場供求暫時失衡。
二是住房價格與百姓收入差距太大,雖然有需求,但由於價格太高,許多購房者望房興歎,放棄購買,造成需求大量減少,使得空置面積大量出現。
解決的辦法依然要遵循市場規律 ,即價格下降,需求必然上升,交易量必然增大,空置房必然減少。住房交易量下降、空置面積大幅增加的癥結就找到了,即開發商死扛價格造成的。
參考資料:百度百科--空置房
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