洋房有哪些不值得買的缺點
1、物業費高:洋房的物業費偏高,和比普通住宅相比,物業費確實高出不少,無疑將增加家庭開支。
2、房價高:與普通住宅相比,洋房的價格相對要高一些,一般普通收入的消費者是很難夠接受洋房的房價。
3、配套設施差:洋房周圍的配套設施是比較差一點的,因為多數洋房都不在繁華地帶,配套設施不會很完善,尤其是大型商超都很缺乏。
4、使用率低:基本沒有純洋房的小區,一般都會在小區另外建設高層,這就會大大影響基礎設施的平均使用率和使用效果,畢竟人多人少是不一樣的。
5、位於郊區:洋房普遍分佈於市郊一帶,距離市區尚有距離,在出行方面上來講的話,有一定的困難和阻礙。
6、安全性低:洋房的安全防盜係數非常低,小偷在偷盜的時候,非常有可能跨過花園的柵欄,直接進房屋進行偷盜。
7、抗震能力差:多層電梯洋房的抗震能力比較差,且結構單一。
1、購買洋房工程中,不能忽視周邊配套設施及交通,因為市中心土地昂貴,房價也很高,因此洋房大多建造在市郊,社區周邊配套設施還並未完善,但生活必需設施不呢更少,如醫院、超市、公共交通等。
2、購買洋房時,建議不要購買頂層與底層,算底層帶有一個獨立的花園,但一樓環境潮濕,且蚊蟲很多,隱私也無法得到保護,頂樓雖然私密性好,但屋頂容易出現漏水的問題,且夏天熱,如果是有老人的家庭,在沒有電梯的情況下不便上下樓。
3、選擇知名度高且口碑好的開發商,可以通過查看開發商的開發經驗,如果開發商在此之前建造的項目口碑不是很好,那麼這個開發商建造的房子品質很難得到保障,因此建議大家選擇實力強的開發商。
洋房有4層、5層或6層的,一般不會超過6層的高度,4層的比較多見。而且洋房一般是一梯一户、一梯兩户的躍層電梯房,其房質量較高,而且户型好、環境好,大多分佈在城市近郊自然條件較好地段,在中資產階級中非常受歡迎。
1、頂層
洋房頂層將遭受夏季烈陽直射,以及下雨天漏水問題,因為樓層高,遇到火災或者地震時,難逃生。
2、低層(一樓)
一樓會飽受噪音的污染,如果購買的是臨街的一層,還會受到路上的汽車尾氣、揚塵污染。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外,一樓也是最不安全的,容易遭盜竊。
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