南京公積金提取條件是什麼
1、購買、建造、翻建、大修自住住房;離休或者退休;完全或者部分喪失勞動能力,且與單位終止勞動關係。
2、出國定居;償還購房貸款本息;房租超出家庭工資收入規定比例;與單位終止勞動關係,且户籍不在本市或户口遷出本市。
3、職工死亡或被宣告死亡;享受低保或被而認定為困難職工;家庭成員因重大疾病造成家庭生活特別困難;連續失業兩年,且男年滿45週歲,女年滿40週歲,家庭生活特別困難。
根據公積金賬户餘額計算公積金貸款額度的公式:個人公積金貸款額度=(公積金月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬户餘額)×2。
如果要貸款三十萬,假設客户選擇的貸款期限為二十年,而法定退休年齡是:男60週歲,女50週歲(女幹部55週歲)。若某年齡25歲的女士去申請公積金貸款,其55週歲退休,可得出其法定退休年齡的總月數是:(55-25)×12=360,而其公積金月繳存額為320元。如此按計算公式來算:
(320×360+公積金賬户餘額)×2=300000,可得出該女士公積金賬户餘額需達到34800元才有機會貸到三十萬元的公積金貸款。
如果按公積金月繳存額來計算公積金貸款額度,那計算公式是:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(40%)-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
1、只有公積金繳存者可申請組合貸款:組合貸款最主要的意思就是指的商業貸款加公積金貸款,所以如果購房者想要辦理組合貸款,那麼購房者就需要在購房所在地按時足額繳存了公積金,且公積金賬户仍處於正常繳存狀態中。
2、用足公積金貸款:當購房者在申請組合貸款購買房屋的時候,一定要優先的用足自己的公積金去貸款,並且儘量延長貸款期限,同時大程度的縮短商業貸款期限,以便降低月還款額,同時節省貸款成本。
3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款:對於使用了組合貸款方式去購買房屋的購房者來説,如果在在還款的途中想要提前去還款了,那麼一定要優先償還商業貸款,因為組合貸款中,商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高,若先將商業貸款還清,借款人可省許多房貸利息。
4、確定貸款金額:當購房者在辦理組合貸款的時候,公積金的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了,所以當購房者在辦理的時候,一定要到公積金管理中心查詢最高可貸款金額,並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。組合貸款最高可貸額度,是由兩個方面決定的,分別是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度,兩者中較低者,就是組合貸款最終的可貸款額度。
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1、陽光消磁法:將晶石放於可被陽光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射時間約為30分鐘至1小時。2、月光星晨照射法:將晶石放於露台或窗邊,接受月光照射一晚的時間即可。此外,亦可在天朗氣清,星光閃閃的晚上,將晶石放在露台上,讓其吸收星光的精華,以達到淨化晶石的效果...