融資租賃如何記賬

1、企業作為承租方，以融資租賃形式租入固定資產時：

借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）

未確認融資費用

貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

2、企業作為出租方，以融資租賃形式租出固定資產時：

借：長期應收款——應收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費用）

未擔保餘值

營業外支出（融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額）

貸：固定資產——融資租賃資產（原賬面價值）

銀行存款（初始直接費用）

營業外收入（融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額）

未實現融資收益

資產租賃依據其所有權是否轉移可以分為融資租賃和經營租賃。融資租賃是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。