個人出租住房要交什麼税
個人出租住房主要涉及增值税、附加税、房產税、個人所得税。
1.增值税。根據《納税人提供不動產經營租賃服務增值税徵收管理暫行辦法》第四條規定:其他個人出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額,向不動產所在地主管地税機關申報納税。
免税政策:如果月租金收入未超過10萬元,免徵增值税。
2.教育費附加、地方教育附加。教育費附加:3%,地方教育費附加2%。如果符合條件免徵增值税,以上税種同樣可以享受免徵。
3.房產税。根據《財政部、國家税務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》第二條規定:對於個人出租住房的,不區分用途,以4%的税率對房產税進行徵收。
4.個人所得税。個人出租房屋取得的租金收入,應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得税,目前的政策是暫減按10%的税率徵收。
免徵城鎮土地使用税、印花税
1.對個人出租住房,不區分用途,免徵城鎮土地使用税;
2.個人出租住房,出租、承租住房簽訂的租賃合同,免徵印花税。
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什麼所得不需要納税
免税收入不需要納税。免税收入具體包括:1、國債利息收入,指企業持有國務院財政部門發行的國債取得的利息收入;2、符合條件的居民企業之間的股息、紅利等權益性投資收益,指居民企業直接投資於其他居民企業取得的投資收益;3、在中國境內設立機構、場所的非居民企業從...
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公司納税人識別號是什麼
公司納税人識別號是指税務登記證上的號碼。納税人識別號由納税人所屬地代碼以及納税人組織機構代碼組成,是納税人的編碼。每個獨立核算的企業的識別號都是唯一的,且每個納税識別號只允許一個企業使用,相當於企業的“身份證”號。如果企業註銷,該號碼也不再給其他企...
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企業中
1、適用一般計税方法的一般納税人,銷項税額計算公式為:銷項税額=銷售額×適用税率;銷售額=含税銷售額÷(1+適用税率);2、小規模納税人或適用簡易計税方法的一般納税人發生銷售業務產生的增值税計算公式為:銷項税額=銷售額×徵收率;銷售額=含税銷售額÷(1+徵收率)。一般納...
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年度應納税所得額怎麼算個税
年度應納税所得額計算公式為:年度綜合所得應納税額=年度應納税所得額×適用税率-速算扣除數;其中:年度應納税所得額=年度的收入額-准予扣除額;准予扣除額=基本扣除費用60000元+專項扣除+專項附加扣除+依法確定的其他扣除。應納税所得額是指按照税法規定確定納税人...