刷信用卡購房有何風險
1、不要用多張信用卡刷
房子的首付款可和首付款不同,金額稍大,如果你的信用卡額度夠高,用一張就完事了。但如果信用卡額度不夠,建議最多使用兩張大額度的信用卡刷,多張信用卡同時刷會有套現的嫌疑。
2、可申請臨時調整額度
如果兩張信用卡額度還不夠付首付,可以向銀行申請臨時調整額度,銀行通過申請後,將額度提高,最高可提高一倍,大部分可提高80%。不過房地產類型的交易不能分期,只能一次性還清,所以在還款日到時,要注意消費的臨時額度也要一次性還清。
3、退款時間長會導致墊付信用卡壓力
購房者交了首付款,卻因為後續的問題,而使得合同關係破裂。即便開發商將首付款退回,也是有流程的,有可能當首付款退還到信用卡里後,已經過了信用卡的免息期。這種情況就需要購房者在信用卡還款當日另取資金墊付,壓力大不説,有的銀行管控嚴格,會懷疑使用者套現,降低你的信用卡額度。
4、確定刷卡手續費承擔者
刷卡手續費有考慮過嗎?房子的首付款不小,相應的手續費也不會低了。用信用卡之前購房者要查詢自己信用卡行的收費和相關政策,並和開發商協議手續費的相關事宜,確定誰來承擔後,再刷卡,避免日後產生爭議和不必要的費用。
5、刷首付並不能積分
信用卡刷卡額度越大,積分越多。如果刷卡機終端顯示的用途是購房、購車位等,是不會計入積分裏的。另外,購房使用的刷卡機一般只能使用銀聯卡,不能刷外幣卡。
6、做好房貸風險的心理準備
有人覺得,用信用卡能解決資金暫時不足的問題,幫助自己付上首付款,等到信用卡的還款日到了,還清就不會有什麼大問題。這其實是一種僥倖心理,因為房產不同於其他消費,數額較大,如果房價有波動下跌,購房者的償付動力以及心理都會弱化,房貸風險也會增加。
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