更名的知識

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未辦房產證的房子是否可以更名

如果房產證沒下來，手裏有購房合同的話，是可以辦理更名手續，但是需要走一些流程：未完成網籤和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當於換一個人和開發商籤合同而已，開發商一般都會同意。已經完...
夫妻間房屋更名如何徵收契税

夫妻間房屋更名可免徵契税，根據《契税法》第六條規定：婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬的情況免徵契税。另外，《關於契税法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》明確，夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬...
房產更名和過户的區別是什麼

房產更名和過户的操作方式不同，具體如下：1、房產過户：是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。有繼承的房產過户、贈與的房產...
夫妻間房產更名怎麼辦理

1、首先我們要確認自己是的確持有此房屋的證件。然後夫妻二人帶着相關的材料證件一起去房產交易中心的變更登記處進行更名操作。2、在房產機構進行操作時，首先在預檢窗口告知相關工作人員自己需要辦什麼業務。然後他們...
支付寶賬户更名怎麼做？

支付寶更名的過程具體如下：1.首先打開手機支付寶，登錄個人賬號；2.接着點擊主頁面右下角的“我的”字樣進入；3.然後點擊頁面右上方的箭頭標誌，可以看到“個人主頁”字樣，點擊進入可以看到右上角的三個點，點擊它；4.進入後可以看...
支付寶更名後有什麼影響

支付寶更名後對使用者沒有任何影響。可能大家有所不知，都知道支付寶的影響力大用户多，但是具體有多少可能我們也不是很清楚，根據最新的資料顯示，現在支付寶的註冊人數已經超過了9億，可見其深遠的影響力。所以，每當有關於支...
工抵房走更名流程大概多久

大概需要一個月到三個月左右，具體的時間並不是固定的，因為不同房管局的辦事效率是不一樣的。這種類型的房子雖然説是可以買賣的，但是通常都是不能夠備案的，所以在購買的時候需要將房子的相關情況瞭解清楚，而且要在合同當中...
購房合同更名的風險是什麼

1、購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發現真實目的是完成交易，則會被拒。2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被徵税的可能，此時風險主要在賣方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認...
貸款房如何更名過户

貸款房需要還清貸款之後才能進行更名過户。房產過户無論做什麼交易，轉名也好、交易也好、贈與也好，都要在房貸還清後才能辦理。房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之後才能辦理過户更名手續。1、轉按揭。...
維修基金不更名會怎樣

1、如果在房屋過户的時候沒有做好維修基金的過户更名，新房東就無法使用維修基金，等到要使用的時候去找原房東辦理維修基金過户手續，原房東不一定會非常配合。2、房屋維修基金的使用是基於目前的房東是房屋維修基金的所有...
2020年申請更名的大學

大多數國人對中國至今未能擁有一所世界名校感到遺憾。上至政要顯貴，下到黎民百姓，都大有一種恨鐵不成鋼的架勢。於是，中國由上至下地展開了一場聲勢浩大的“名校製造”運動，那2020年申請更名的大學有哪些呢？江蘇省申請更名...
小產權房屋買賣需要交更名費嗎

小產權房屋買賣不需要交更名費。民法典規定，小產權房由於不具有合法的所有權，所以買賣小產權房時，不能辦理過户登記的，但不影響小產權房買賣合同的效力。1、“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗...
支付寶更名怎麼更名啊

支付寶（中國）網絡技術有限公司是國內領先的第三方支付平台，致力於提供“簡單、安全、快速”的支付解決方案。下面教你在手機支付寶中修改暱稱名字。1、進入手機支付寶界面，選擇“我的”2、進入個人信息界面，選擇“個人資料...
新房認購書可以更名嗎

新房認購書不可以更名，房屋認購書是一種預約合同，合同具有相對性，只針對雙方當事人，是不能更名的。認購書中一般約定簽訂購房合同的時間，購房人應按時前往，否則會造成對自己不利的後果。1、選房。購房者在決定買房後，通常要...
商品房合同可以更名嗎

商品房合同可以更名，因為根據《民法典》規定，當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。因此，已簽訂購房合同的還能更名。1、簽訂商品房購房合同中甲方承諾：向乙方...
二手房過户後水電氣怎麼更名

1、水過户：在住房所在地的水業公司辦理過户。需要帶房產證原件、複印件，房產所有人的身份證原件、複印件。如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。2、電過户：住房所在地的電業公司辦理過...
購房合同更名費用是多少

目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可詳細諮詢開發商並就此協商。1、購房...
在什麼情況下房產是可以直接更名

1、婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產增名，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上...
房產證更名是去哪裏辦理

房產證更名要去房產交易中心辦理，不同形式的更名流程是不一樣的，如果是以買賣方式辦理更名過户的，直接憑身份證、房產證、合同就可辦理，交完税款就可以完成。如果是以贈與名義辦理的，事先還應去公證處辦理公證，憑身份證、房...
有貸款的房子怎麼更名

有貸款的房子可以通過轉按揭進行更名。還貸款期間的房屋本是不可以按揭的，但現在有一種轉按揭的方式，個人貸款轉移到另一個人的名下，然後向原來的貸款銀行要求延長貸款期限。按揭的房屋並沒有房產證，房產證抵押在銀行，只有...
工抵房是不是先更名後籤合同

工抵房是需要先更名再籤合同，作為開發商抵押給供應商或是銀行的房產，在進行出售的過程中，需要先更換名字，之後再簽訂相應的購房合同，是在購買前需要保證此類房屋的產權完整性在辦理完變更手續之後，以二手房的形式進行買賣和...
維修基金可以更名嗎

維修基金可以更名，但只能在房產證發生更名的時候才能更名，維修基金是跟着房產證上的名字的更改而更改的。在將房子出售，或是買二手房的時候，買賣雙方要注意辦理維修基金過户手續。二手房房屋維修基金過户的具體流程如下：1...
工抵房更名完成就安全了嗎

工抵房更名完成不一定安全，要拿到產權證才行。如果想要將工抵房辦理更名的手續流程，首先一步，要保證它的產權完整，接下來就和普通的商品房一樣到房管局去辦理更名的手續。具體的先要準備好更名所需要的一切材料，這套房子的...
離婚後按揭房如何更名

1、可以根據離婚協議上寫的更名。不過，按揭房屋過户前必須付清銀行貸款。2、根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過户。3、一般來講，按揭房要過户必須先付...
網籤更名後再買房算首套房嗎

將名下的一套住房過户後再買房是否屬於首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對二套房認定標準是“認房又認貸”，即同時根據貸款記錄和房屋產權登記記錄來判定是否屬於二套房。所以將名下的一套房過户之後再買房有以下...