房屋確權如何辦理
1、農村房屋所有人向村委會提出申請,並按照規定遞交土地使用權證書、規劃許可證,交由村委會進行審核。
2、村幹部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行核查,屬實的簽字蓋章並遞交給鄉政府。
3、鄉鎮部門會安排相關工作人員去實地查看,看看農民的房子是不是符合相關的規定,宅基地的大小是不是在規定範圍內,審核無誤的情況下簽字,交給縣規劃局。
4、縣規劃局會審核農村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉鎮發展要求,符合要求的審核通過。
5、農村朋友拿着相關審核政府,去當地的房管局辦理不動產登記,即農村房屋產權證,並繳納相應的費用。
是否能確權要看是你的房子是否符合國家規定建設的,如果符合應該能補辦相關證件,如果不符合,就要去當地相關部門瞭解情況。當然,無證農房不一定違章建築。農村房屋一般需要有三個證件,一個是本次農村土地確權後新發的宅基地使用權證書,一個是當地政府規劃建設部門發的規劃許可、用地許可、施工許可,第三個是部分試點地區農房確權發的房產證(即不動產統一登記證)。
1、許多農民都是一户多宅,辦理農村房屋確權後,可以有償退出其它宅基地,如果農民已將户籍遷入城區,在辦理農村房屋確權的情況下,也可以選擇有償退出,拿着補償金將其花費在其它地方。
2、農村房屋確權後,一旦遇到徵地拆遷的情況,農民可以獲得一筆拆遷補償費,如果拆遷方拒絕支付拆遷補償費,在房屋確權的情況下,可以通過法律武器維護自身的合法權益,以免導致個人財產受損。
3、辦理房屋確權手續後,農民即可取得房屋所有權證,擁有該證明後,農民可以將房屋轉讓給他人,也可以有償退出。此外,遇到資金緊缺的情況時,還可以將該房屋抵押給銀行,從而週轉資金。
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