房貸提前還需要交違約金嗎
房貸提前還需要交違約金。根據貸款按揭合同,提前還款實際上構成違約。12個月內借款人提前還款的金額超過貸款本金餘額20%的視為實質性的提前還款,應當按照提前還款時未結餘額的2%-5%支付違約金,或者按照收取若干個月的利息支付違約金。
不過有的銀行規定,借貸人在還款一年以後申請提前還款的話,是不需要支付任何違約金的,具體要以銀行的規定為準。
提前還房貸的利弊主要在於:
1.利:
提前還部分房貸後,客户可以選擇縮短還款年限,也就可以早日減輕債務;還可以選擇縮減每月月供,如此就可以降低每月的還款壓力。還有,提前還房貸後客户總共要還的利息與按照還款計劃按月逐期還款相比,也能減不少。而早點還清房貸,也能早些辦理解押手續,房子也能早些真正屬於自己。
2.弊:
因為很多銀行有規定,客户必須按照還款計劃按月逐期償還一定時間,如果客户申請了提前還款,很可能就需要繳納一定的違約金。
而若房貸選擇的是等額本息還款法,那在還款前期,利息佔比較大,隨着客户逐漸還款,本金佔比增加,而利息佔比降低。若客户是到了還款後期才提前還款的話,實際上利息已經還的差不多了,及時提前還款,也減不了多少利息,並不是很划算。
且房子有長期對抗通脹能力,客户與其把錢拿來提前還房貸,其實不如把錢用去理財,還能有收益。而房貸只要能按時還款,就不會有什麼不良影響。
-
血橙面膜的功效與作用
血橙面膜有補水保濕功效,它能為肌膚提供大量水分,讓皮膚保持水嫩細滑的狀態;經常使用血橙面膜,能阻止色素堆積,淡化皮膚表面已經生成的色斑,還能提高皮膚抗氧化能力,滋養細嫩肌膚;血橙面膜中的煙酰胺,有清爽控油,收縮毛孔的功效,可以使肌膚恢復彈性。1、補水保濕血橙面...
-
天天敷面膜的壞處
過於頻繁地敷面膜,會使角質層過度浸潤導致濕疹過敏,有可能引發接觸性皮炎。過敏測試。試敏每個人的膚質不同,所以在用新面膜之前一定要先做過敏測試。取面膜中少量精華液抹在耳後,20-30分鐘左右看看有沒有出現紅癢反應。徹底清潔面部。在敷面膜之前一定要徹底清潔...
-
美瞳有度數嗎
美瞳的簡介美瞳是一種彩色隱形眼鏡,佩戴於角膜之上,可以改變眼睛顏色、增大瞳孔的視覺效果,具有美化瞳孔的功效。需要注意的是,可不可以戴美瞳,並不是眼睛近視不近視決定,而是取決於我們的眼睛健康,因為美瞳近距離接觸眼球,對於眼睛健康有着嚴格的要求,像一些有角膜炎、...
-
為什麼代購比專櫃便宜那麼多
1、會員折扣:在中國國內就有很多店有會員卡的政策,購買越多就可以獲得積分,最終會員等級比較高的可以享受一定的優惠。而代購因為購買數量太多所以可以享受比較大的折扣。2、會員活動日:比如日本、韓國某些牌子會搞會員活動日,也就是説在每個月的固定一天搞活動,代購...