在碧桂園交了2萬定金能退嗎
在碧桂園交了2萬定金一般情況下是不能退的。根據《民法典》規定,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
《民法典》還規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
1、大家在簽訂關於定金的相應條款的時候,要注意註明不履行合同的具體情況。
2、雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金後,合同才生效。
3、關於定金和預付款,大家要知道兩者是有區別的,預付款就是預先支付,但是其不能適用定金的罰則。
4、有一些不良的開發商會利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗,在某些條款內容上設下陷阱,故意讓消費者違約。所以大家在簽訂合同前一定要注意仔細的看合同的內容。
5、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的一部分價款,不具備擔保的性質,如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
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